Come affittare un appartamento?

Se hai superato la casa dei tuoi genitori o hai appena laureato, ad un certo punto parteciperai ad un inevitabile rito di passaggio in età adulta: affittando il tuo primo appartamento. Tuttavia, trovare un nuovo set di scavi non è facile, specialmente se non l'hai mai fatto. Dove si guarda? Qual è il processo?

Non preoccuparti. Questo articolo vi insegnerà tutto quello che devi sapere circa le insonnerie di affittare un appartamento in modo da avere un posto per chiamare il proprio.

Dove cerchi un appartamento?

Così hai il tuo padiglione da sogno già gettato nella tua testa. Hai anche iniziato a visualizzare i posizionamenti dei mobili, ma non hai pensato a dove sarà l'appartamento. Fortunatamente, grazie alla potenza di internet, ci sono una moltitudine di opzioni per iniziare la tua caccia. Consulta la ricerca di appartamenti su:

• Craigslist. org
• Apartments. com
• HotPads. com
• Rent. com
• Zumper. com

È possibile cercare gli appartamenti su questi siti entro un intervallo di prezzo specificato e in determinati quartieri. Naturalmente, sempre attenti a potenziali truffe online quando cerchi qualcosa sul web. Non dare mai informazioni personali in anticipo senza vedere in primo luogo un appartamento.

Se non sei sicuro di quale zona cominciare a guardare, iniziare a chiedere amici e familiari. Qualcuno potrebbe anche sapere di un edificio che ti piacerebbe avere posti vacanti. Assicuratevi di fare qualche esplorazione anche del tuo.

Se hai una raccomandazione per un quartiere, non hai mai passato molto tempo, prendi un'auto fuori e forse cammini un poco. È possibile ottenere la sensazione per molti quartieri abbastanza rapidamente, soprattutto quando si sta prendendo a piedi. Non solo, ma alcuni edifici non mettono in pericolo la pubblicità online e solo segnaleranno fuori.

Che cosa da considerare prima di affittare un appartamento

La ricerca di un appartamento può sembrare la parte più facile, ma ci sono molte cose da considerare nel processo. Dove vivi può influenzare l'ambiente e l'umore, nonché le tue finanze. In definitiva, volete trovare il giusto appartamento per voi, quindi assicuratevi di spiegare questi fattori:

• Il tipo di appartamento. Che tipo di appartamento stai cercando? Un monolocale o una camera da letto? State chiari su ciò che sembra il tuo appartamento ideale e che sia flessibile quando cerchi quello che vuoi. Guarda filmati, servizi, luce naturale, parcheggio e altro ancora.
• Il quartiere. Ogni quartiere ha la propria personalità e si desidera trovare uno che si abbina bene al tuo stile di vita e ai suoi valori. Preferisci qualcosa che sia più urbano o suburbano? Ti piacciono le arti e la cultura, o qualcosa che è vicino alla natura come un parco? Prendi in considerazione il tipo di quartiere che vuoi e capisci come ogni area possa differire.In definitiva, il quartiere che scegliete può influenzare quanto paghi nell'assicurazione del locatario e nell'assicurazione auto.
• Gestione proprietà. Molti complessi di appartamenti hanno gestori di proprietà che gestiscono qualsiasi problema per i residenti. In alcuni casi, possono anche vivere in loco. Guarda le recensioni online per la società di gestione immobiliare e assicuri che avranno i tuoi migliori interessi. Gli inquilini di solito avranno qualcosa da dire sulla loro gestione.

Richiesta di un appartamento

Hai trovato il tuo appartamento da sogno! E adesso? È giunto il momento di applicare effettivamente. Innanzitutto, ricevi un'applicazione dalla società di gestione immobiliare o dal padrone di casa e compila il più presto possibile.

I buoni appartamenti possono andare velocemente, pertanto dovrai completare rapidamente i documenti. In genere, è necessario compilare le informazioni personali di base e fornire alcuni documenti come parte dell'applicazione.

Come parte dell'applicazione di noleggio, potrebbe essere necessario fornire:

• Paystubs
• Dichiarazioni bancarie
• Licenza di guida
• Scheda di sicurezza sociale
• Cronologia occupazionale
• Cronologia noleggio
• Referenze
• Una tassa di domanda

In definitiva, questi documenti possono aiutare a dimostrare di essere un candidato vitale per un appartamento. I proprietari vogliono sapere che avete buoni riferimenti di carattere, occupazione stabile e reddito e sarà una buona misura per l'appartamento.

Purtroppo, solo perchè si presenta domanda per un appartamento non significa che tu lo riceverai. In alcuni casi, potresti essere rifiutato a causa del tuo credito o del reddito insufficiente. Assicurati di capire quali sono i requisiti di ammissibilità prima di pagare una tassa di iscrizione non rimborsabile per un appartamento.

Ottenere Approvato

Dopo aver inviato la tua domanda e la documentazione necessaria, attendi. L'approvazione per un appartamento può richiedere alcuni giorni lavorativi o più, a seconda dei requisiti.

Una volta approvato, la casa padrona di casa o la società di gestione immobiliare ti chiamerà e ti farà sapere.

Per assicurare l'appartamento e renderlo tuo, devi depositare un deposito cauzionale, che è più spesso pari a un mese di affitto. A seconda della società, il tuo deposito cauzionale potrebbe essere più o meno di un mese di affitto.

Il tuo deposito cauzionale è tenuto in caso di danni alla proprietà quando si sposta. Se il vostro appartamento è in buone condizioni quando si lascia, probabilmente riceverai indietro. In caso contrario, tutte o una parte del tuo deposito possono essere detenute per coprire i costi.

Oltre al deposito cauzionale, è necessario annullare l'affitto del primo mese e, in alcuni casi, anche l'affitto dell'ultimo mese.

Quindi, se il tuo affitto è di $ 800, il tuo totale spostamento dei costi potrebbe sembrare:

$ 800 deposito cauzionale + $ 800 affitto primo mese + $ 800 affitto dello scorso mese = $ 2, 400

Come potete vedere, può aggiungere, quindi è importante fare preventivi in ​​anticipo e rendersi conto di quanto depositi, ecc., in grado di gestire.

Inoltre, probabilmente dovrai firmare un contratto di locazione per l'appartamento. Un contratto di locazione è un accordo tra un locatario (come un proprietario o un padrone di casa) e un contratto di locazione (come un inquilino), spesso denominato contratto di locazione.

Sarà generalmente presentato dopo che un controllo del credito è già stato compilato e la gestione immobiliare ha deciso di voler accettare come loro inquilino.

L'accordo di noleggio è un documento che descrive tutta la stampa fine come:

• Limiti di occupazione: Il numero degli inquilini permesso di risiedere in casa.
• Condizioni di affitto: La durata che un inquilino dovrebbe rimanere e continuare a effettuare pagamenti in affitto. Le condizioni di locazione variano, ma generalmente variano da mese a mese, sei mesi o un anno.
• Affitto: L'importo di denaro da pagare a intervalli regolari dall'inquilino e quando questi pagamenti sono previsti, tipicamente il primo del mese.
• Deposito e spese: Questa sezione spiega quali soldi saranno richiesti insieme al primo mese di affitto. Esso descriverà inoltre quale costo dovresti sostenere per i controlli di credito e di sfondo che verranno eseguiti, nonché la tassa per la violazione dei termini del contratto di locazione, ad esempio spostarsi prima che il tuo contratto di locazione sia in su.
• Utilità: Un contratto di locazione descrive spesso quali utilità sono incluse nel tuo affitto e che dovrai pagare per te stesso.
• Animali domestici: Alcuni edifici non consentono animali domestici. Alcuni consentiranno agli animali domestici sotto una determinata dimensione o peso. Questa sezione spiegherà tali norme e come ottenere un animale potenziale approvato.
• Manutenzione: Questa sezione fornirà informazioni dettagliate su quali tipi di riparazioni nella vostra unità saranno responsabili della gestione e quali saranno le tue.

È importante rivedere tutti i termini del contratto di noleggio, in modo da sapere dove si trova. L'accordo di noleggio funge da documento legale per proteggere entrambe le parti.

Ciò significa anche che una volta che hai firmato il contratto di locazione, è legale da seguire per pagare il tuo affitto e il deposito, oltre a qualsiasi responsabilità aggiuntiva.

Una volta che hai firmato il contratto di locazione e pagato il deposito, il tuo padrone di casa ti darà una data di spostamento e le chiavi, in modo da poter avere la tua casa dolce casa.

Bottom Line

Noleggiare il tuo primo appartamento può essere un compito emozionante e scoraggiante, soprattutto se non l'hai mai fatto prima. Assicurarsi di essere preparati e armati di ricerca può aiutare la caccia all'appartamento andare senza problemi - e assicurarsi di vivere nel vostro appartamento da sogno in poco tempo.