I diritti degli inquilini dopo la violenza domestica

La legge sull'inquilino del padrone di casa di Hawaii copre molti aspetti della relazione tra padrone di casa e inquilino. Di solito, le questioni personali sono escluse, ma non in caso di violenza domestica. La legge delle Hawaii dà agli inquilini vittime della violenza domestica alcuni diritti che non possono essere concessi agli inquilini in circostanze normali. Ecco le protezioni aggiuntive date alle vittime della violenza domestica nelle Hawaii.

La violenza domestica ha la stessa definizione di abuso domestico. In base alla legge del locatore di Hawaii, la violenza domestica ha la stessa definizione di abuso domestico. La violenza domestica, o abuso, comprende uno dei seguenti atti contro un familiare o un membro della famiglia. Un familiare o un familiare comprende i coniugi, le coppie che hanno gli stessi vantaggi dei coniugi, ex coniugi, ex partner di diritto comune, ex partner civili, coloro che hanno un bambino in comune, genitori, figli, altri parenti di sangue, coloro che vivono nella la stessa unità di locazione, coloro che precedentemente vivevano nella stessa unità di noleggio e quelli che attualmente o precedentemente avevano una relazione di datazione.

- 9 - 9 -> Azione di violenza fisica Include:

Harm

Lesioni fisiche

Assault

Minacce fisiche, lesioni corporali o aggressioni
Abuso psicologico estremo per disturbare l'individuo
danni alle proprietà dannose - Devono danneggiare la proprietà di un individuo per causare disturbi emozionali.
Questi atti potrebbero essere commessi da un adulto contro un altro adulto o potrebbero essere commessi da un adulto contro un minore.
Diritto di Hawaii Tenants 'Right to Terminate l'accordo di locazione

Se un inquilino o un membro della famiglia del locatario che vive nell'unità di locazione è stato vittima di violenza domestica, è autorizzato a risolvere il contratto di locazione senza essere penalizzati per la risoluzione del contratto di locazione presto o per la futura locazione dovuta ai termini originali dell'accordo di locazione.

La locazione deve essere stata per un periodo di un anno o meno.

Recensione della violenza domestica

Per terminare un contratto di locazione presto senza penalità in Hawaii, la violenza domestica deve aver luogo non più di 90 giorni prima che l'inquilino informa il locatore della loro volontà di risolvere anticipatamente il contratto di locazione.

Timeliness of Notice

Per terminare il contratto di locazione in anticipo, l'inquilino deve fornire notifica scritta al proprietario almeno 14 giorni prima della data di spostamento desiderata. La data di spostamento desiderata non può essere più di centoquattro giorni dopo la pretesa di violenza domestica.

Avviso scritto

Per chiudere il contratto di locazione in anticipo, l'inquilino deve fornire al locatore con avviso scritto. Non solo questo avviso deve includere la data di spostamento desiderata, ma deve anche includere prove che sostengono l'affermazione della violenza domestica.L'inquilino deve dichiarare che l'autore della violenza domestica conosce l'indirizzo in cui vive l'inquilino o il familiare del locatario.

Qualsiasi delle seguenti tre forme di prova è accettabile:

1. Una copia di un ordine di protezione che è stato rilasciato all'inquilino o ad un membro della famiglia del locatario da qualsiasi Stato che dichiara che l'individuo è stato vittima di violenza domestica.

2. Una copia di una relazione di polizia che afferma che l'inquilino o un membro della famiglia del locatario è stato vittima di violenze domestiche.

3. Una copia di un documento che dimostra che un individuo è stato condannato per violenza domestica contro l'inquilino o un membro della famiglia del locatario.

Obbligazioni finanziarie per gli inquilini

L'inquilino che chiude il contratto di locazione è responsabile dell'incarico fino al giorno della cessazione del contratto di locazione, nonché tutti i soldi che doveva già concedere al padrone di casa. Questi soldi devono essere pagati al proprietario prima della data di risoluzione. L'inquilino non è responsabile di eventuali pagamenti futuri di affitto.

Diritti di locatario per gli inquilini che rimangono in locazione

Se l'inquilino che è stato vittima di violenza domestica sta terminando il contratto di locazione, ma altri residenti sono rimasti residenti nell'unità di locazione, spetta al locatore determinare se crede che questi inquilini abbiano la capacità di pagare l'affitto richiesto.

Se il padrone di casa non crede che questi inquilini abbiano la capacità di pagare l'affitto richiesto, il padrone di casa può inviare una nota a questi inquilini che li informa che il loro contratto di locazione verrà risolto presto.

Questa notifica deve essere inviata almeno 14 giorni prima della data di scadenza desiderata. Il padrone di casa non può addebitare agli inquilini qualunque tipo di tassa di terminazione anticipata o altra penalità. Gli inquilini sono comunque responsabili del pagamento dell'abitazione fino alla data di scadenza.

Rimborso del deposito cauzionale

Un locatore non è tenuto a restituire il deposito cauzionale fino alla soddisfazione di una delle seguenti condizioni:

1. Tutti gli inquilini nell'ambito del contratto di locazione esistente hanno chiuso l'accordo di locazione.

2. Uno o più inquilini nell'ambito dell'accordo di locazione esistente hanno terminato la locazione presto. Se esiste un ordine del tribunale che indichi la quantità di deposito di sicurezza che ogni inquilino ottiene, il locatore deve seguire queste istruzioni per dividere il deposito cauzionale. Se non esiste un tale giudice, il locatore può dividere il deposito cauzionale ugualmente tra gli inquilini.

Il locatore ha ancora il diritto di prendere tutte le deduzioni legalmente ammesse dal deposito cauzionale.

Diritto degli abitanti delle Hawaii di cambiare le serrature

Se un inquilino delle Hawaii è stato vittima della violenza domestica e non vuole passare dalla sua unità di noleggio corrente, ha il diritto di avere le serrature sulla loro unità cambiato.

Richiesta scritta:

L'inquilino deve fornire al locatore una richiesta scritta del desiderio di cambiare le serrature dell'unità.

Tre Giorni:

Entro tre giorni dalla ricezione della richiesta del locatario, il proprietario deve cambiare le serrature.L'inquilino sarà responsabile del costo.

Proprietario non riusciamo a cambiare serrature:

Se il locatore non riesce a cambiare le serrature entro il periodo di tre giorni, l'inquilino può cambiare le serrature. L'inquilino deve fornire al locatore una chiave per le nuove serrature.

Se l'autore della violenza domestica vive in unità:

Il locatore non è tenuto a cambiare le serrature dell'unità se la persona che ha commesso l'atto di violenza domestica vive anche nell'unità di locazione. L'eccezione a questo sarebbe se l'inquilino fornisse al locatore una copia di un ordine giudiziario che richiedeva l'autore di uscire dall'unità. In questo caso, il padrone di casa o l'inquilino non deve consentire l'autore alla proprietà se non è accompagnato da un funzionario della legge.

I proprietari del padrone di casa se l'autore della violenza domestica è anche un inquilino

Se l'abuso di violenza domestica vive nella proprietà in affitto, il padrone di casa può fare una delle due cose, supponendo che un tribunale non abbia già ordinato all'individuo di lasciare la proprietà :

1. Consentire al locatario di rimanere in proprietà e detenere la persona responsabile di tutti i pagamenti futuri di affitto.

2. Terminare il contratto di locazione con l'avviso del locatario di cinque giorni dalla data di scadenza desiderata. Se l'inquilino non libera l'unità entro tale data, il locatore può presentare il file per espellere l'inquilino.

Claimant False Claimant

Se un inquilino cerca di uscire dal contratto di locazione dichiarando falso di essere vittima di violenza domestica, il proprietario può avere diritto ad un affitto di tre mesi o tre volte i danni reali, qualunque sia maggiore, oltre a costi ragionevoli e spese legali.

La legge di Hawaii sulla violenza domestica