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Non importa se vendi la tua casa come una vendita corta o come venditore tradizionale, la tua lista di controllo per la casa è identica. Ci sono alcune cose in una lista di vendita di vendita che ogni venditore responsabile dovrebbe fare.
Utilizzeresti la tua lista di chiusura a casa dopo che tutti i vostri beni personali e mobili sono stati spostati. Sebbene non tutti i venditori siano obbligati prima o al giorno di chiusura, la maggior parte dei venditori di casa ritiene di non poter cominciare a completare il processo finché tutto non viene rimosso dalla casa.
<1>Lista di controllo di chiusura Tip # 1:
Conserva le informazioni di venditore eseguite, contratto di acquisto e dichiarazione di chiusura. Idealmente, verrà gestito un pacchetto completo di chiusura da parte dell'ufficiale di deposito o dell'agente di chiusura. Ma potresti anche trovare alcuni di questi documenti sparsi nella tua auto o nel tuo ufficio. Tenere tutti questi documenti in un luogo sicuro. È imprescindibile che potresti averne bisogno di nuovo, specialmente se una fattura non fosse pagata o se il compratore viene scartato per qualche ragione e impiega un avvocato.
Lista di controllo di chiusura Tip # 2:
Pulire la casa. Se non hai tempo per pulire, allora almeno affittare un servizio di pulizia professionale. Quanto pulito per lasciare una casa è spesso preferenza personale. Non è sempre necessario lo shampoo dei tappeti, ma è un bel tocco. Ciò significa anche spazzare gli armadietti dentro e fuori. Non fa male fare l'ultima impressione sull'acquirente una buona lucidatura di lavandini. Lasci la tua casa come tu, come acquirente, vorrebbe trovarlo.
Lista di controllo di chiusura Tip # 3:
Spegnere le valvole di arresto. Ad esempio, se è stata scollegata una rondella, assicurarsi che il valore di interruzione sia completamente disattivato, poiché una piccola gocciolatura, una goccia, può infine inondare una casa. Alcuni venditori hanno chiuso le valvole a tutte le sorgenti d'acqua come lavandini, lavandini e lavastoviglie.
Lasciare una nota per gli acquirenti in modo da non chiamare un idraulico quando l'acqua non si accende.
Lista di controllo di chiusura Tip # 4:
Partecipa alla fase finale. Ci sono così tante volte che solo un venditore di casa sa, e potresti passare questi suggerimenti a un nuovo acquirente di casa durante la passeggiata finale. Cose come l'interruttore luminoso che utilizza le luci, se una porta si blocca o come pulire una piscina. Mi piace chiedere ai venditori quello che hanno sempre voluto fare per un progetto di miglioramento domestico, ma non sono mai andato a fare.
Lista di controllo di chiusura Tip # 5:
Annulla le tue assicurazioni. Attendere fino a quando non si sa che l'atto ha registrato o il trasferimento del titolo è stato formalmente fatto prima di chiamare il vostro agente di assicurazione. Devi ricevere un rimborso da un premio prepagato per l'assicurazione del proprietario di casa.
Lista di controllo di chiusura Tip # 6:
Annullare le utilità e arrestare il giornale.Compilare un elenco di numeri telefonici in anticipo di ciascuna delle vostre società di servizi. Non tutte le utility sono sempre pagate mensilmente, alcune sono trimestrali. Se ti iscrivi al giornale, dovresti ordinare la tua cancellazione una settimana o più in anticipo per arrestare i giornali da accumulare nel cortile.
Lista di controllo di chiusura Tip # 7:
Lasciare le chiavi della casa, i telecomandi, i tasti porta, i tasti della piscina e le chiavi della cassetta postale.
Anche se gli acquirenti probabilmente cambieranno le serrature, troveranno tutte le chiavi di casa, i telecomandi per i ventilatori del garage o del soffitto, le chiavi del cancello e della cassetta postale, se esistono, e li mettono in un cassetto della cucina.
Lista di controllo di chiusura Tip # 8:
Assemblare manuali applicativi, raccogliere ricevute e garanzie. Poichè state imballando, potresti trovare i manuali per il sistema HVAC, la sicurezza o il sistema di irrigazione o gli apparecchi, e metterli da parte. Se si dispone di ricevute da appaltatori o garanzie, metterli in una busta e lasciarli in un cassetto con i manuali, insieme al codice per l'allarme di sicurezza.
Lista di controllo di chiusura Tip # 9:
Controllare armadi, cassetti e stoccaggio per articoli dimenticati. Se il tuo coniuge o amico dice che ha attraversato ogni stanza con un pettine di denti finissimi, cercando qualcosa rimasto indietro, eseguire un altro controllo. Non si può trovare altro che un rasoio nella doccia, ma almeno potrai barare la mattina.
Vi darà la pace della mente. Una volta ho dimenticato un cappello di feltro nero amato, che era ornato di piume di pavone lunghe, sul ripiano superiore di un armadio e non ha mai superato quella perdita.
Lista di controllo di chiusura Tip # 10:
Chiudere le finestre della finestra, spegnere le luci e bloccare la porta. Pensi che questo sarebbe un dato, ma saresti stupito di quante persone dimenticate di chiudere la casa. Se nessuno può vedere dentro, le probabilità di un break-in declino. Se la casa sarà liberata per lungo tempo, considerate di lasciare dietro una lampada poco costosa su un timer.
Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.
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