È Il tuo agente immobiliare esperto abbastanza?

Pensate all'ultimo agente immobiliare che hai assunto. Il tuo agente è ancora in attività? I buoni agenti rimangono in contatto con i clienti passati. Sei soddisfatto della tua rappresentazione e del servizio offerto? Le probabilità sono se il tuo agente è ancora attivo nel settore immobiliare - e sei stato contento di quell'agente - avresti probabilmente affittato un agente immobiliare con esperienza.

La maggior parte delle lettere e delle e-mail che ricevo dai lettori sono lamentele riguardo ai loro agenti immobiliari - aggrappandosi a un servizio scadente e ai cattivi consigli o agonizzando su come sparare un agente, spesso un parente, senza causare un riff di famiglia.

Quanta esperienza dovrebbe avere agenti?

Invece di chiedere quanto esperienza ha un agente, chieda quante volte l'agente ha rinnovato la sua licenza immobiliare. Ad esempio, in Oklahoma le licenze immobiliari vengono rilasciate per tre anni; Il termine di New Hampshire è due anni; in California, abbiamo quattro anni.

Probabilmente avete sentito dire che il 10% degli agenti fa il 90% del business. Questo perchè gli agenti di produzione più elevati sono coerenti e questa consistenza viene dall'esperienza. Il numero minimo di transazioni che molti agenti attendono che un agente completi l'anno per medie a circa dieci, quasi un mese. Non molto dagli standard di un produttore superiore, ma adeguato nella maggior parte dei cerchi immobiliari.

Perché gli agenti immobiliari usciranno?

Il primo motivo per cui gli agenti immobiliari lascia l'attività è perché non stanno facendo abbastanza soldi. Lo stipendio mediano per un agente negli Stati Uniti è inferiore a 35.000 dollari all'anno.

Sottrai da questa cifra le spese e le tasse aziendali normali e speriamo che nessuno cerca di alimentare una famiglia di quattro persone su ciò che rimane.

Anche se gli esperti consigliano ai nuovi agenti di mantenere da sei a dodici mesi di stipendio in riserve, pochi prendono in considerazione quel consiglio. L'attività sembra essere molto facile per gli esterni che cercano, ma i beni immobili sono complicati, richiedono molto tempo e la media di Joe o Jill è in genere mal attrezzata per diventare agente immobiliare.

Purtroppo, molti non lo trovano fuori fino a che non hanno alterato molti mesi senza un paycheck.

Ecco alcune delle competenze che possiedono gli agenti di successo che li aiutano a prosperare nell'industria immobiliare:

• Organizzativo
• Gestione del tempo
• Comunicazione
• Tecnologia
• Pazienza per gestire risoluzioni di conflitto > Competenze di marketing
• Self promotion
• Proiezione di una personalità in uscita
• I vantaggi da sperimentare

Un agente esperto è uno dei cui errori sono nuovi. Gli agenti riusciti imparano qualcosa di nuovo ogni anno; mentre gli agenti minori tendono a ripetere errori passati.I migliori agenti trattano ogni cliente come se la loro attività dipende dal successo del cliente. Perché lo fa.

Agenti con esperienza:

Soluzioni offerte in base ai risultati precedenti

• Anticipare problemi prima che si verificassero
• Godere di reputazioni solide con altri agenti
• Esercitati forti tecniche di negoziazione
• come i prestatori di ipoteca, le società di titoli, gli ispettori domestici, gli appaltatori, i contraenti generali, gli ispettori di parassiti
• Capire le complessità dei mutevoli mercati immobiliari
• Fornire statistiche e dati di mercato fondamentali ai clienti
• Dovresti assumere un agente del DNA?
• Gli agenti del DNA sono parenti. Come tali, i parenti sono spesso attenti a non offendersi.

Gli agenti che sono connessi a te potrebbero non voler contrastare le tue opinioni o idee, anche se è nel tuo interesse per farlo. Potresti non sentirti comodo chiedere quello che ti meriti, come farebbe con un agente che non era familiare.

La linea di fondo è che si potrebbe desiderare di confrontare i concorrenti, utilizzare suggerimenti per trovare un agente immobiliare e intervistare un agente immobiliare, prima di fare la tua selezione finale.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.