Definizione di Redlining per l'acquisto di casa

Definizione: Redlining è contro la legge, ma ciò non impedisce alle persone. Si tratta di una pratica discriminatoria nel settore immobiliare, tipicamente coinvolgendo i prestatori che rifiutano di prestare denaro o di estendere credito ai mutuatari in determinate aree della città. Queste aree sono spesso occupate da persone in condizioni di povertà. È contro la legge discriminare i mutuatari basati sulla razza o sul colore, tra gli altri fattori.

La redlining divenne nota come tale perché i finanziatori avrebbero disegnato una linea rossa attorno ad un quartiere su una mappa, spesso destinata ad aree con un'elevata concentrazione di persone di colore e poi rifiutando di prestare in quelle aree perché ha considerato il cosiddetto "rischio" troppo alto.

Anche se la redlining è ora contro la legge, i principali finanziatori ancora oggi finiscono in tribunale su questa pratica spregevole. Si potrebbe legittimamente chiedersi come sta ridilando ancora una cosa? Ma allora probabilmente sei una persona bianca.

Il Fair Housing Act è contenuto nel diritto dei diritti civili del 1968 e modificato dalla Legge sugli emendamenti di legge del 1988. L'atto prevede 7 categorie protette di persone che non possono essere discriminate sulla base di:

Razza

Colore

• Religione
• Origine Nazionale
• Sesso
• Handicap
• Stato Familiare
• Per gli agenti immobiliari significa che è contrario alla legge di orientare i clienti a particolari quartieri, sia deliberatamente che dall'agente o alla richiesta personale dell'acquirente. Significa se un acquirente dice,
• "Voglio comprare una casa in un quartiere di Hmong,"

un agente non può indirizzare un acquirente ad un quartiere costituito da una popolazione ad alta densità di Hmong.

Gli agenti devono mostrare case in tutti i quartieri. Una volta ho lavorato con un acquirente che durante il nostro tour ha reso chiaro che voleva vedere case in solo quartieri "bianchi".

A parte il fatto che non lavoro con acquirenti razzisti, non potrei lavorare con questa persona anche se volessi, cosa che non l'ho fatto. Ci sono agenti immobiliari in questo settore che dicono di non imporsi di Fair Housing Act e se un acquirente vuole vedere case basate su classi protette, mostreranno quei compratori perché non sono d'accordo con l'abitazione del mercato.

Non importa se un agente sia d'accordo o non sia d'accordo, la violazione della Legge sull'abitazione è contro la legge. Un agente potrebbe perdere la sua patente immobiliare che ospita quel tipo di atteggiamento indietro. Ma alcuni agenti credono di essere al di sopra della legge. Ci sono persone buone e cattive in tutte le professioni.

Gli istituti di credito, d'altra parte, mostrano talvolta comportamenti che fanno sembrare che anche loro credono di essere al di sopra della legge, in quanto possono trascurare convenientemente le pratiche di redlining. Questo non vuol dire che gli istituti di credito debbano prestare prestiti ad individui che non sono degni di prestito.Le banche sono liberi di fissare politiche di credito e linee guida in base alle quali faranno i mutui.

Ma non possono discriminare e rifiutare di prestiti a persone che si trovano a vivere nel codice "sbagliato". Non possono semplicemente concludere che un quartiere è in declino a causa del livello di povertà in quel quartiere o di una quantità di crimine, ad esempio, e rifiuta di prestare. Le banche sono autorizzate a rifiutare di prestiti in situazioni pericolose, per esempio, in un'area in cui si verificano normali alluvioni, che potrebbero compromettere la sicurezza del loro investimento, anche con l'assicurazione delle inondazioni. Ma i prestatori non possono rifiutare di prestare basato su una delle 7 classi protette.

È illegale che una banca carichi un tasso di interesse superiore a un gruppo di persone che rientrano nelle classi protette di quelle che non fanno parte di tali classi protette. Questo è il motivo per cui quando un'applicazione ipotecaria chiede l'etnia, potrebbe essere una buona idea non scrivere

declino a dichiarare

. Il governo federale raccoglie e rivede le informazioni provenienti dalle applicazioni di prestito per determinare in parte se la redlining potrebbe verificarsi. Le banche non possono stabilire pratiche di prestito che violano i diritti di qualsiasi persona basata sulla razza, per esempio, ma possono stabilire linee guida di credito applicabili a tutti i candidati, indipendentemente dalla razza, dal colore, dalla religione, dall'origine nazionale, dal sesso, dall'handicap stato. Ciò vale per i mutui di rifinanziamento, le linee di equità domestiche di credito e l'acquisto di prestiti monetari. Combatti contro la ridilizzazione

Se ritieni che sei stata una vittima di redlining e desideri presentare un reclamo di alloggi per la giustizia, puoi farlo online al portale. hud. gov.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, California