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Considerazioni generali sulla posizione fisica degli spazi commerciali affittati commerciali
Le decisioni aziendali non dovrebbero mai essere fatte con impulso. Quando si tratta di selezionare una località per il tuo business devi essere compulsivo. Fare una lista di controllo prima di guardare gli spazi commerciali di tutte le cose che la tua azienda ha bisogno per avere successo e portarlo con voi.
Se non hai già scritto uno studio di fattibilità tecnica, consideri di farlo.
Uno studio tecnico di fattibilità può aiutarti a pensare, pianificare e affrontare tutte le esigenze della tua attività che devono essere considerate quando si affittano spazio commerciale commerciale.
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Se stai cercando uno spazio commerciale che può servire come operazioni di negozio o per servizi di business walk-in, è particolarmente importante prendere nota di tutte le considerazioni che seguono.
Manutenzione delle proprietà
Il parco è ben mantenuto? I parchi sconnessi non solo renderanno meno affermata la tua attività commerciale, ma può anche essere un'indicazione di un proprietario non responsabile.
Visibilità ai tuoi clienti
La parte anteriore dell'unità può essere vista da una strada principale? In caso contrario, il parco ha un segno visibile sulla strada che pubblicizza le attività del parco?
Se stai considerando lo spazio commerciale o industriale o affittando in un parco commerciale, il proprietario pubblicizza per conto degli inquilini di disegnare il traffico?
Parcheggio
C'è un ampio parcheggio? Vedere un parcheggio vuoto durante le ore di riposo non ti dice niente di parcheggio. Il modo migliore per conoscere è visitare più volte il parco in diversi giorni in tempi diversi.
Un parcheggio pieno di capacità durante le normali ore di lavoro può essere una buona indicazione del traffico costante del cliente, ma può anche significare che i vostri clienti avranno problemi di parcheggio.
Assicuratevi di chiedere quanti spazi ti e ai tuoi clienti saranno assegnati.
Accessibilità per gli handicappati
È accessibile la sedia a rotelle da costruzione? Esistono posti di parcheggio ragionevoli e sufficienti per i conducenti disabili? E 'la legge in tutti e cinquanta Stati che vi sia un parcheggio designato per le persone con disabilità, e se non esistono tali sistemazioni, chiedete perché no e se sono previste.
Se un padrone di casa deve aggiornare l'edificio o altri servizi per rispettare le leggi sull'accesso al pubblico, il tuo padrone di casa potrebbe essere in grado di passare alcuni di questi costi di ristrutturazione!
Questioni di sicurezza e assicurazioni
In quasi tutte le situazioni di leasing commerciale, non sarai autorizzato a passare senza un'assicurazione generale di responsabilità commerciale. Se firmi un contratto di locazione e scoprirai che non puoi ottenere l'assicurazione, potresti comunque bloccare il pagamento della locazione.
Alcune delle considerazioni relative alla sicurezza e alle assicurazioni includono: è l'area sicura e sicura, con un'illuminazione notturna abbondante? I dispositivi di illuminazione sono rotti o hanno bisogno di riparazioni?
C'è un servizio di allarme o di guardia in loco?
I servizi della polizia e dei vigili del fuoco sono vicini? Dove è l'idrante più vicino? Sono i loro sprinkler e gli allarmi di fumo / fuoco nell'edificio?
Queste preoccupazioni non solo influenzano la sicurezza personale di te e il tuo cliente, ma possono anche pregiudicare la tua capacità di ottenere l'assicurazione, l'importo della copertura possibile e i tassi di assicurazione.
Restrizioni pubblicitarie
Vi sono restrizioni sui segni come la dimensione, il colore, l'illuminazione o hai bisogno di utilizzare un venditore di un padrone di casa?
Restrizioni sull'utilizzo degli affari
Vi sono restrizioni sul tipo di attività di vendita al dettaglio in grado di operare, quanti clienti possono avere giornalmente, o le ore / giorni di attività?
Una volta trovato lo spazio perfetto, WIB offre suggerimenti e consigli per ottenere il perfetto contratto di locazione, "3 domande da chiedere prima di negoziare o firmare un contratto di locazione commerciale."
DO NON essere un Marketer. Essere un consumatore.
C'è una verità assoluta che voi o chiunque altro nell'industria non possa negare. Sei un consumatore. È il momento di cominciare a pensare come uno.
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