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Un Breaking Your Lease può danneggiare il tuo punteggio di credito?
Quando hai firmato un contratto di locazione per il tuo appartamento o casa, hai accettato di pagare una certa quantità di affitto di una determinata data ogni mese per un certo periodo di tempo, ad esempio uno o due anni. A volte è necessario uscire dal contratto di locazione prima di quanto inizialmente convenisse. Forse stai trasferendo per un lavoro, comprando una casa con il tuo nuovo coniuge o sei caduto in tempi difficili e non potrà più permettersi i pagamenti di affitto.
Il trasferimento di un noleggio prima dell'estremità di locazione è indicato come rottura del contratto di locazione. La rottura del contratto di locazione può danneggiare il tuo punteggio di credito, in particolare non pagare il saldo restante quando si sposta. Lavorare con il tuo padrone di casa per interrompere la tua locazione può aiutare a evitare di danneggiare il tuo credito.
Costi di rottura di un affitto
Il tuo contratto prevede probabilmente una tassa di rottura in locazione che viene addebitata al momento della risoluzione del contratto di locazione prima della fine. A seconda dei termini del contratto di locazione, ti verrà addebitata una tassa di affitto di locazione o un affitto per il resto del contratto di locazione. Fare riferimento alla tua locazione o chiamare il tuo padrone di casa per scoprire la tua tassa d'affitto e le misure da prendere per la rottura del tuo contratto d'affitto.
Quando si allontana, ti verrà addebitato anche per eventuali danni all'appartamento che non sono coperti dal deposito cauzionale. Queste spese sarebbero dovute anche se non avevi rotto il tuo contratto d'affitto. Parlando del deposito cauzionale, se si sposta prima che il contratto di locazione sia terminato, si può perdere il deposito cauzionale, anche se lascerete l'appartamento senza danni.
Parla con il tuo padrone di casa sull'applicazione del deposito cauzionale alla tassa di rottura del leasing.
È possibile evitare di danneggiare il tuo credito pagando in pieno le tasse di rottura del leasing e di dare al proprietario il preavviso richiesto dalla tua locazione.
Se volete evitare di pagare la tassa di ritiro di locazione, potresti essere in grado di affittare il tuo appartamento.
Subleasing significa avere un'altra persona a prendere il rimanente del tuo contratto di locazione e pagamenti. Lavorare con il tuo padrone di casa per scoprire il miglior modo d'azione per ridurre al minimo il costo della rottura del tuo contratto d'affitto e per evitare danni al tuo credito.
Come fallimento di locazione potrebbe danneggiare il tuo credito
Si può aspettare che il padrone di casa possa intraprendere un'azione legale se si sposta prima che il contratto di locazione finisca senza prendersi cura della tassa di ritiro di locazione o di qualsiasi altro saldo. Se il tuo padrone di casa presenta i pagamenti di affitto per gli uffici di credito, può aggiungere il bilancio delinquente direttamente al tuo rapporto di credito. Oppure, il tuo padrone di casa può assumere un'agenzia di raccolta per perseguire per il resto del saldo del leasing o presentare una causa in un piccolo tribunale per ottenere un giudizio contro di te. O una riscossione del debito o la sentenza può finire sul tuo rapporto di credito e danneggiare gravemente il tuo punteggio di credito.
Una volta che il tuo rapporto di credito contiene voci negative derivanti dalla rottura del contratto di locazione, l'elenco rimarrà sul tuo rapporto di credito per sette anni. I segni negativi influenzeranno il tuo punteggio di credito e la tua capacità di affittare un altro appartamento, acquistare una casa o un'auto, ottenere una carta di credito o qualsiasi altra azione che richiede un buon punteggio di credito.
Motivi legali per l'interruzione del tuo contratto di locazione
Se stai spezzando il contratto d'affitto perché il tuo padrone di casa non ha compiuto alcuna parte del contratto, e. g. non è riuscito a effettuare riparazioni che influenzano l'abitabilità dell'appartamento, potrà essere legalmente permesso di muoversi senza penalità di locazione. Consultare le leggi del tuo stato e un avvocato per vedere se hai un motivo legale che ti consentirà di rompere il tuo contratto senza dover pagare una penalità. Spostarsi per motivi personali in genere non si qualifica.
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