Homeowner Assicurazione Consigli di acquisto

Da Scott Purves, agente di assicurazione

Shopping per l'assicurazione casa-casa è uno di quei dettagli ingannevoli di acquisto di casa che a volte riesce a scivolare per le crepe. Non è insolito che gli agenti di assicurazione ricevano chiamate telefoniche frenetiche all'ultimo minuto dalle società titolari e / o depositanti che chiedono un binder per la casa. Per risparmiare i tuoi guai, è una buona idea iniziare a comprare una politica di un proprietario di casa non appena accettata l'offerta di acquisto.

Ecco alcuni suggerimenti sull'acquisto di un'assicurazione di proprietà immobiliare che sono progettati per risparmiare tempo e denaro:

Determina l'assicurazione

Il tuo agente di assicurazione richiede informazioni estese da voi per citare la migliore tariffa per la tua politica. Per determinare l'assicurazione, un agente chiederà:

• Quando è stata costruita la casa?
• Quanti anni ha l'idraulica e l'elettricità?
• Che tipo di tetto?
• Qual è il filmato quadrato?
• Quante denunce sono state depositate negli ultimi 5 anni?
• Dove si trova la casa?

Se la casa si trova in una zona rurale senza un vicino incendio o non esiste un idrante per strada, alcune aziende possono rifiutare di assicurarla. In tal caso, potrebbe essere necessario chiedere informazioni presso una società specializzata o con linee di surplus, e questa citazione richiederà più tempo per ottenere.

Deductibles

È possibile risparmiare denaro facendo una detrazione più elevata sulla tua politica. Tipicamente, le compagnie di assicurazione inizieranno a dare sconti a una franchigia di $ 500 e aumentare lo sconto come aumenta la franchigia.

La maggior parte delle aziende offre licenze deducibili fino a $ 10.000. Attenzione, però, perché molte aziende ipotecarie non ti permetteranno di superare un $ 1 000 deducibile, quindi controllare con il prestatore prima di optare per un livello superiore deducibili.

Quanta assicurazione hai bisogno?

La maggior parte degli agenti utilizza un estimatore di costo per calcolare le stime di sostituzione dei costi.

Questo assicurerà che la tua casa sia assicurata per la quantità corretta. Le compagnie di assicurazione non assicurano la sporcizia. Se comprate una casa che comprende un grande lotto, non rimanere stupiti quando ricevi una polizza di assicurazione per molto meno di quello che hai pagato per la casa. Questo è perché stai acquistando copertura per la casa e non per la terra.

In passato, la copertura di sostituzione è stata chiamata Costo di sostituzione garantito. Non esiste più tale copertura. Oggi è Copertura dei costi di sostituzione, il che significa che ogni compagnia di assicurazione indica una percentuale di copertura aggiuntiva in cima all'importo assicurato. Questo è stato progettato per proteggere il proprietario di abitazione che ha subito una perdita da dover pagare ulteriori costi di costruzione per ricostruire. Può costare di più a costruire a causa dell'inflazione o semplicemente perché i prezzi dei materiali sono aumentati. Ad esempio, se la copertura abitativa è assicurata per $ 300.000 e la società ha una copertura del costo di sostituzione del 125%, il proprietario di casa riceverà ulteriori $ 75.000.

Raccomando una copertura del costo di sostituzione del 200%, che consente ai proprietari di abitazioni di doppia copertura.

Opzioni politiche

Hai altre scelte sulla polizza di assicurazione casa che puoi personalizzare. La copertura della responsabilità è una parte della polizza assicurativa del tuo proprietario di abitazione che viene spesso trascurata.

Questo protegge l'assicurato contro i reclami derivanti da lesioni fisiche e danni alla proprietà ad altri. Ad esempio, se il tuo bambino di cinque anni stava giocando con le partite e ha incendiato la casa del tuo prossimo, la tua copertura di responsabilità pagherebbe per questo danno. Potrebbe essere necessario spostarsi fuori del quartiere, ma la tua polizza assicurativa pagherebbe il tuo prossimo.

È comune vedere $ 300.000 in copertura per la responsabilità, ma il costo per aumentarlo a $ 500.000 è di circa $ 20 più all'anno. Puoi avere fino a un milione di copie sulla maggior parte delle politiche. Oltre a questo, è necessario una politica di responsabilità in eccesso o una politica "ombrello". Le politiche dell'ombrello offrono un'ulteriore copertura di responsabilità di $ 1, 000, 000 per un premio da $ 300 a $ 500.

Sconti disponibili

Assicurarsi di ottenere tutti i crediti per i quali hai diritto. Se si dispone di un sistema di allarme che si riferisce ad una stazione centrale (una società come Brinks o ADT), in alcuni casi è possibile ottenere uno sconto del 10%.

Se hai più di 50 anni e devi ammetterlo, puoi avere diritto a uno sconto. Le società hanno nomi diversi per le politiche di preferenza di età, da sconto senior a sconto maturato di assicurato.

Lo sconto più comune è lo sconto multi-politica. Questo ti farà risparmiare denaro sulla tua casa e assicurazioni auto. Combinando le due politiche con la stessa società, ti viene concesso un certo sconto percentuale su entrambi. gli sconti percentuali variano tra le aziende, quindi è meglio fare shopping.

Rivedi le tue politiche

Chiama il tuo agente e controlla la politica del proprietario di casa almeno ogni tre anni. Le necessità cambiano, cambiano i mercati e le coperture cambiano. Dovresti essere aggiornato sulla tua assicurazione perché non sai mai quando dovrai contare su di essa.

Scott Purves è Vice Presidente di Purves Insurance, affiliato e venditore preferito di Lyon Real Estate.

_{Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.}