L'accordo di acquisto a breve termine

Gli elementi di un contratto di acquisto di buoni contratti di proprietà immobiliari non sono realmente diversi da quelli necessari per qualsiasi affare.

• Parti competenti e firme
• Adesione alle leggi dello stato attuale
• Descrizione giuridica adeguata della proprietà
• Chiarimento molto chiaro di quando il venditore si allontana e quali elementi sono inclusi o esclusi dalla vendita
• Contingenze per le ispezioni e le scadenze ben definite per loro
• Contingenze per la ricerca del titolo e la scoperta dei diritti
• Un calendario delle consegne di documenti e l'obbligo di entrambe le parti

Anche se molti investitori immobiliari sono stati tentati di utilizzare un contratto di acquisto di magazzini per ufficio, è davvero scarsa decisione. Allo stesso modo, non è una buona decisione di scrivere il proprio o di utilizzare un contratto online che trovi su Internet. Nessuno di questi è probabile che sia aggiornato con le leggi vigenti nel tuo stato e non sono scritte in considerazione dei tuoi migliori interessi.

Analogamente, l'utilizzo degli accordi di acquisto che gli agenti immobiliari locali non è saggio. Due ragioni:

• Di solito sono protette da copyright dall'associazione Realtor, quindi non siete legali nel loro uso.
• Un grande sforzo va a rendere questi accordi bilanciati e giusti sia al compratore che al venditore. Vuoi un accordo che ti preoccupa a tuo favore.

La soluzione migliore è quella di utilizzare il tuo avvocato per elaborare un contratto di acquisto che protegge i tuoi interessi. E usi un avvocato specializzato nella pratica del diritto immobiliare.

Sebbene abbia bisogno di un avvocato di divorzio se perdi i tuoi risparmi in un investimento immobiliare non valido, non lo desideri per la preparazione del tuo contratto di acquisto immobiliare.

Se il proprietario di casa torna con un'offerta contatore con modifiche alla lingua del tuo contratto di acquisto, puoi avere il tuo avvocato benedirlo o apportare le modifiche necessarie per il tuo contatore.

L'opzione agente immobiliare

Ci sono agenti immobiliari là fuori che sono molto esperti in vendite corte, anche se dovrete cercarle. Potrebbe essere saggio, anche se ci sarà una commissione coinvolta, cercare uno e costruire una relazione. Possono utilizzare la loro esperienza e le forme mandate per i contratti e possono scrivere ulteriori addebiti come specificato per modificare gli accordi nel modo desiderato.

La vendita breve media richiede anche un po 'di avanti e indietro con il prestatore o la società di gestione del risparmio che assumono. L'agente può fare i frequenti follow-up per te, liberando il tuo tempo per trovare un altro affare. Possono gestire la preparazione contro l'offerta e aiutarti a ottenere informazioni dal proprietario di casa. Di gran lunga, la documentazione richiesta dal proprietario di casa è la più grande e più importante aspetto di un breve processo di vendita.

Devi fare un chiaro caso al prestatore che il proprietario di casa si sta muovendo verso l'impostazione predefinita e che una vendita breve è un modo migliore per andare rispetto a preclusione. L'agente immobiliare può anche aiutare con un CMA, analisi comparativa del mercato, che mostra il valore della proprietà per essere in linea con la tua offerta. Alcuni istituti di credito possono dare più credenza a questa CMA professionalmente preparata con una carta intestata di un agente immobiliare.

Consideri tutte le opzioni e il tempo e lo sforzo che vuoi dedicare ad un accordo di vendita a breve che non può farlo alla tabella di chiusura. Il prestatore è in totale controllo.