Segnalare: Le 7 Siti crowdfunding per gli investitori

È possibile ottenere una copia e leggere il suo post sul blog qui. Ho voluto dare una panoramica qui, perché il crowdfunding comincia a cambiare il modo in cui gli investitori possono partecipare a grandi progetti immobiliari commerciali. Sto prendendo alcuni estratti dalla sua relazione per fornirti una panoramica.

Gli investitori dovrebbero certamente controllare le opportunità in crowdfunding. Pensate a questo più come una recensione introduttiva.

Crowdfunding sfrutta la tecnologia per mettere insieme progetti e investitori. Parliamo innanzitutto di alcune piattaforme diverse per il tuo incidente in crowdfunding. Ci sono molte altre informazioni nella relazione, ma questo ti farà bagnare i piedi.

Investimenti diretti con uno sponsor

Caratteristiche: Liquidità limitata con periodi di mantenimento tipicamente a lungo termine (5+ anni). Le restituzioni, il rischio e le strutture di negoziazione variano in maniera selvaggia, ma in genere offrono un rendimento preferito con un flusso di cassa suddiviso sopra un ostacolo di restituzione specificato.

Esempi: RealCrowd, CrowdStreet e Acquisto Immobiliare

Investimento Diretto Equity / Debito in un'entità nuovamente formata

Caratteristiche: Gli investimenti in titoli azionari offrono una limitata liquidità e periodi di mantenimento a più lungo termine. Il debito e gli investimenti azionari preferenziali offrono tipicamente un tasso fisso di ritorno e periodo di attesa finita, tipicamente tra 1 e 3 anni.

Esempi: RealtyShares e RealtyMogul

Autoinvestimento in debito

Questa potrebbe essere la soluzione ideale per l'investitore orientato al sistema hands-off. L'investitore definisce i loro parametri e gli algoritmi del sottoscrittore li assegna in investimenti che corrispondono. Gli investimenti sono in debito al posto del patrimonio netto e possono essere costruiti algoritmi per valutare le componenti di un investimento di debito.

Caratteristiche: Le offerte offrono una riduzione del 6% al 12% e hanno termini da 6 mesi a 36 mesi.

Esempio: PeerStreet

Fundrise eREIT / Piattaforma Fondi
Il Fundrise eREIT è un modello innovativo che permette sia gli investitori accreditati e non accreditati l'opportunità di investire un minimo di $ 1, 000. Il Fundrise reddito eREIT è focalizzata sul debito investimenti e offre agli investitori un tasso di rendimento fisso, tasse basse, distribuzioni trimestrali e liquidità trimestrale.

Il Reddito eREIT punta a un rendimento annuo del 15%.

La liquidità è un po 'un errore in questo tipo di investimenti. Quando il mercato sta aumentando, funziona bene. Tuttavia, in un mercato in declino non si ha molta opportunità per uscire dall'investimento ad un prezzo prevedibile.

Un buffet di fondi

Anche questo è un fondo di fondi, questo approccio investe in fondi su tutte le piattaforme, approfittando dei migliori di ciascuno.L'esecuzione del tuo basket di investimenti dipenderà dai dirigenti che effettuano la selezione. Nei fondi comuni di investimento questo approccio è utilizzato per ridurre il rischio complessivo attraverso la diversificazione nei gruppi di fondi di interesse per l'investitore.

Esempio: AlphaFlow

Il Top 7 List di Joe Stampone

So quando sono fuori dalla mia profondità. Perché scrivo sia per i professionisti del settore immobiliare che per gli investitori, continuerò ad occuparmi di crowdfunding, ma è dubbio che entrerò in profondità nella relazione.

Ti darò Joe di "140 caratteri o meno" di lead-in a ciascuno e l'investimento minimo. Questa è la punta dell'iceberg per le altre informazioni approfondite che fornisce. Voglio introdurre queste cose agli investitori e agli agenti che lavorano con loro. PeerStreet -

un mercato per investire in prestiti garantiti da immobili. Investimento minimo: $ 5,000 Acquistare immobiliare -

una piattaforma di crowdfunding immobiliare per gli investitori accreditati. Esistono prefinanziamenti e coinvestimenti esclusivamente in accordi di qualità istituzionale. Investimento minimo: $ 1 000. RealtyShares -

un mercato online di immobili che fornisce agli investitori l'accesso a piccoli contenziosi immobiliari in mercati secondari e terziari. Investimento minimo: $ 5 000 con investimenti selezionati fino a $ 1 000. Fundrise -

utilizza la tecnologia per offrire opportunità di investimento immobiliare direttamente, online e con tasse inferiori, il che significa che puoi guadagnare migliori rendimenti.

Investimento minimo: $ 1, 000. RealCrowd -

offre agli utenti la possibilità di investire in immobili commerciali di qualità diretta con sponsor esperti immobiliari, gratuiti e con piena trasparenza. Investimento minimo: varia, ma in genere $ 25.000. CrowdStreet -

una soluzione completa per l'acquisizione e la gestione degli investitori, progettata appositamente per immobili commerciali. Investimento minimo: varia, ma in genere $ 25.000. AlphaFlow -

aiuta gli investitori a costruire e gestire facilmente i portafogli immobiliari nell'industria crowdfunding. Investimento minimo $ 25 000.

Questa è la tua introduzione, e potrai gestire meglio su queste piattaforme nel report e che potrebbe essere giusto per te oi tuoi clienti.