Suggerimenti di investimento immobiliare per principianti

Semplicemente affermato, quando si investe in immobili, l'obiettivo è quello di mettere soldi al lavoro oggi e consentirgli di aumentare in modo da avere più soldi in futuro. Il profitto o il "ritorno" che fai sugli investimenti immobiliari deve essere sufficiente per coprire il rischio che si assume, le tasse da pagare e le spese di possesso dell'investimento immobiliare come le utilità, la manutenzione regolare e l'assicurazione.

L'investimento immobiliare può davvero essere concettualmente semplice come il monopolio quando si capisce i fattori di base dell'investimento, dell'economia e del rischio.

Per vincere, si acquista proprietà, evita il fallimento e genera affitto in modo da poter acquistare ancora più proprietà. Tuttavia, tenere presente che "semplice" non significa "facile". Se si commette un errore, le conseguenze possono variare da piccoli inconvenienti ai grandi disastri. Potresti anche trovarti rotto o peggio.

Gli investitori immobiliari a 4 modi fanno soldi

Quando investite in immobili, ci sono diversi modi per fare soldi:

1. Apprezzamento immobiliare : questo è quando la proprietà aumenta di valore a causa di una modifica del mercato immobiliare, la terra intorno alla tua proprietà diventa più scarsa o più occupata come quando un grande centro commerciale è costruito accanto, o aggiornamenti si mette nel tuo investimento immobiliare per renderlo più attraente per i potenziali acquirenti o affittuari. L'apprezzamento immobiliare è un gioco complicato. Infatti, è più rischioso di investire per il reddito di flussi finanziari.
2. Cash Flow Income : Questo tipo di investimenti immobiliari si concentra sull'acquisto di una proprietà immobiliare, come ad esempio un edificio di appartamenti, e la gestisce in modo da raccogliere un flusso di denaro da affitto, che è il denaro che un inquilino paga di utilizzare la tua proprietà per un determinato periodo di tempo. Il reddito di flusso di cassa può essere generato da unità di stoccaggio ben funzionanti, lavaggi auto, edifici per uffici, edifici per uffici, case per affitto e altro ancora.

Questi sono i redditi generati da "specialisti" dell'industria immobiliare come i broker immobiliari, che fanno soldi attraverso commissioni di acquisto e vendita di beni immobili o di proprietà immobiliari. <->

1. società di gestione che ottengono per mantenere una percentuale di affitti in cambio di gestire le operazioni quotidiane di una proprietà. Questo tipo di reddito relativo a immobili è facile da capire. Ad esempio, una società di gestione alberghiera ottiene mantenendo il 5 per cento delle vendite di un hotel per prendersi cura delle operazioni quotidiane, come l'affitto di cameriere, l'esecuzione della reception, la falciatura del prato e il lavaggio degli asciugamani. Reddito d'investimento immobiliare ausiliario
2. : Per alcuni investimenti immobiliari, questo può essere una grande fonte di profitto. I redditi da investimento immobiliare ausiliari includono cose come distributori automatici in edifici per uffici o lavanderie in appartamenti a basso prezzo.In effetti, essi servono come mini-imprese all'interno di un investimento immobiliare più grande, permettendo di fare soldi da una collezione semi-prigioniera di clienti. Suggerimenti per l'acquisto di proprietà immobiliari immobiliari

Ci sono diversi modi per acquistare la tua prima investimento immobiliare. Se stai acquistando una proprietà, puoi utilizzare il debito prendendo un mutuo contro una proprietà. L'utilizzo della leva finanziaria è ciò che attira molti investitori immobiliari perché consente loro di acquisire proprietà che altrimenti non potevano permettersi. Tuttavia, utilizzando leva per l'acquisto di immobili può essere pericoloso perché in un mercato in calo, gli interessi e pagamenti regolari possono guidare l'investitore immobiliare in fallimento se non sono attenti.

Sarai quasi

MAI acquistare un investimento immobiliare nel tuo nome. Al contrario, per ragioni di gestione dei rischi, si consideri la possibilità di investimenti immobiliari attraverso tipi speciali di soggetti giuridici quali società a responsabilità limitata o partenariati (si consiglia di consultare un avvocato qualificato per il suo parere di quale metodo di proprietà sia meglio per te e per circostanze). In questo modo, se l'investimento immobiliare va busto o qualcuno scivola e cade, provocando una causa, è possibile proteggere le vostre risorse personali perché il peggio che può succedere in alcune circostanze è che si perde il denaro che hai investito. Ciò consente di dormire durante la notte, perché a meno che non si sia avvisato da qualche parte, i vostri beni del piano 401 (k), l'investimento di Roth IRA e altri conti pensionistici dovrebbero essere fuori porta.

Quale tipo di investimenti immobiliari si dovrebbe fare?

Quando sei pronto per iniziare il processo di investimento immobiliare, vuoi decidere quale dei tipi di investimenti immobiliari è più appropriato per te. Per aiutarti a comprendere le opzioni, ho scritto un articolo denominato 8 tipi di investimenti immobiliari che spiega la differenza tra REITs, proprietà industriali, investimenti residenziali, ecc.

Ulteriori informazioni sulla proprietà immobiliare

Per saperne di più l'investimento immobiliare per i principianti, leggi la Guida del principiante per l'investimento immobiliare, che contiene collegamenti ad alcuni dei nostri articoli e saggi sul tema.