Aprire House Tips - come vendere con successo casa

Case aperte possono vendere case. La comunità immobiliare professionale sembra divisa se è una buona idea tenere aperto una casa; anche se, non capisco bene i pensieri negativi. Non ha senso comunicare con chiarezza che nessuna casa dovrebbe mai essere aperta, ma gli agenti lo dicono. Perché un agente vuole limitare l'esposizione al mercato per un elenco?

Il buon senso dice che è intelligente esporre la tua casa al più grande numero di acquirenti e ottenere acquirenti all'interno per visualizzare un'anteprima di una casa è un ostacolo enorme da saltare.

È come mantenere la casa in vendita un segreto e dire: "Shh, non dire a nessuno di questa casa o invitarli a vederlo perché potrebbe solo vendere!"

Un lato un beneficio per un agente per tenere aperta una quotazione è che l'agente immobiliare potrebbe ricevere i compratori solo dal momento di essere nel posto giusto al momento giusto. Eppure alcuni agenti hanno in realtà detto: "Beh, quella casa aperta ha venduto la mia lista, quindi non lo faccio più!" Gli agenti immobiliari di successo che so spesso riferiscono che almeno il 20% delle loro vendite, o una su cinque case, vendono attraverso una casa aperta.

Perché alcuni agenti non detengono case aperte

Ci sono molti motivi per cui alcune case non sono adatte ad aprire. Ecco un campionamento di questi motivi:

Troppi elenchi. Gli agenti non possono essere contemporaneamente in due punti.

• Troppo inventario per attirare acquirenti che attraversano la zona.
• Tutte le case del quartiere sembrano le stesse.
• Il clima inclemente scoraggia l'avventura all'esterno.

La casa non si presenta bene; troppo disordinato, puzzolente o stretta.

• Fuori dal percorso sbagliato del traffico.
• Condominio nel centro di un complesso difficile da trovare.
• Agapatia agente.
• Hosting di una casa aperta di successo

Assumendo che la tua casa è presentabile, immacolata dall'alto verso il basso, abbia un prezzo adeguato e si trova in una zona di traffico elevato, ecco suggerimenti per migliorare le probabilità che la tua casa venderà all'aperto: > Pubblicizza online (i giornali sono uno spreco di denaro). Scrivere annunci colorati e descrittivi e inserirli nei cataloghi web o nelle directory aperte. Inserisci gli elenchi di Internet in tutto il mondo.

• Mappa i tuoi segni della casa aperta.
  Attaccare le stringhe di palloncini ad ogni segno della casa aperta.
• Trova l'intersezione più trafficata più vicina alla tua casa e metti un segno di casa aperta in quel angolo.

1. Le frecce dovrebbero puntare gli acquirenti nella giusta direzione.
2. Inserire un segno ogni pochi blocchi fino a finire in casa tua.
3. Rimuovere tutti i veicoli dal vialetto. Chieda ai tuoi vicini di aiutarti a non parcheggiare di fronte alla tua casa.

• Apri tutte le tende, i tende e le finestre - lasciate quella luce.
• Non mettere spezie sulla stufa per affumicarsi senza offrire biscotti e non usare in nessun caso un profumo di aria perché molte persone sono allergiche agli odori sintetici.
• Accendere ogni luce della casa, ad eccezione delle luci che producono rumori come i ventilatori di scarico senza interruttori di accensione / spegnimento separati.
• Accendere la musica morbida su ogni piano per aiutare a impostare uno stato d'animo.
• Avere disponibili volantini a quattro colori riempiti di foto di qualità e motivi per un acquirente per acquistare la tua casa.
• Inserisci volantini che contengono opzioni di finanziamento in modo che gli acquirenti possano facilmente determinare il loro pagamento mensile di mutui.
• Servi i rinfreschi e gli spuntini o, a seconda del budget, forse un pranzo preparato.
• Crea un bollettino di fotografie di casa stagionale in modo che gli acquirenti possano vedere ciò che la casa avrebbe come un'altra volta dell'anno. Questo è particolarmente utile per mostrare giardini durante l'inverno.
• Impostare tutti i documenti relativi alla casa:
  Rapporti di ispezione
• Valutazione o compa

1. Riparazioni e garanzie importanti
2. Blueprints per aggiunte o futuri miglioramenti futuri
3. felice, allegro e salutare ogni acquirente che entra in casa. Scopri cosa cercano gli acquirenti e, se possibile, mostra loro perché la tua casa soddisfa tali requisiti.

• E assolutamente, chiedere un feedback. Chiedere a ciascun acquirente cosa pensavano della vostra casa e avrebbero considerato l'acquisto. Agenti e venditori sono esitanti a chiedere l'opinione di un acquirente, quindi solo prendete i denti e chiedete. È l'unico modo per ottenere una risposta diretta e la risposta potrebbe stupirti. Potrebbero decidere di sedersi al tavolo della cucina e scrivere un'offerta. Succede più spesso di quanto pensiate!
  Inoltre, se non ricevi un'offerta direttamente o direttamente dopo la casa aperta, non significa che la tua casa aperta non è riuscita. Potrebbe significare che gli acquirenti stanno ottenendo una lettera di preapprovazione il lunedì e ti avranno inviato un'offerta un giorno o due dopo.