La definizione del termine mediano

Definizione: Mediano è un risultato matematico che indica che una metà del gruppo è più alta e una metà inferiore. Il prezzo medio di 101 case vendute sarebbe quello che è inferiore a 50 dei prezzi e anche più di 50 di essi.

Non confondere questo termine con la media. Possono essere molto diversi per lo stesso gruppo di campioni. Ad esempio, se si sta facendo un rapporto di proprietà venduti e le case sono distribuite in modo molto uniforme, la media e la media potrebbero essere molto simili.

Tuttavia, se le case vendute sono state ponderate più ad una estremità o all'altra dello spettro dei prezzi, allora la media e la media potrebbero essere piuttosto diversi.

Statistiche, Profili di mercato e il loro valore di marketing

La mia pratica immobiliare nel Nuovo Messico sembrava avere un'alta percentuale di avvocati, giudici, contabili e imprenditori attraverso il sito web. La mia era principalmente un mercato domestico di montagna vacanza, e stavano cercando di comprare condomini e case di sci. Quando ho cominciato a vedere che stavo ottenendo questi tipi di clienti più della concorrenza, sono diventato curioso e ho iniziato a chiedere loro cosa li ha portati sul mio sito web.

In primo luogo, sapevo che venivano dal sito semplicemente perché era l'unico modo di commercializzazione. Non ho collegato, mescolato o mescolato. Ho solo mantenuto il sito web e il blog in corso. Ma, ancora, non rispondeva al "perché" di questi tipi di prospettive. Quando ho cominciato a chiedere, mi è stato spesso detto che era a causa delle informazioni e dei dati sul mio sito.

Sono stati tipi particolarmente orientati che amano esplorare le loro decisioni pesantemente prima di farle.

Non hanno anche considerato un grande interesse per le persone immobiliari. Quindi, gravitavano dal "bel" e "venduto" tipo di siti ai siti con i dati duri che volevano usare per ricercare il loro futuro acquisto.

Mi hanno anche detto che ho sempre risposto a qualsiasi richiesta di posta elettronica o forma molto rapidamente.

Quindi, ho un prezzo medio di transazione un anno per le case a oltre $ 300.000 a causa di questi acquirenti di alto profilo. Sono arrivati ​​completamente ricercati, e in media ho solo dovuto mostrare loro 5 case. Non posso lamentarmi un po 'per la ricompensa per lo sforzo. Quindi, abbastanza vantarsi, che cosa era sul mio sito che afferrò e li manteneva?

Rapporti e commenti di mercato venduti

Vorrei mensilmente entrare nel sistema MLS e stampare un PDF delle proprietà vendute del mese precedente per area. Lo farò anche trimestrale. Queste erano la fonte per la stragrande maggioranza dei miei cavi quando li ho offerti via consegna via email istantaneamente.

Vorrei anche fornire commenti sui rapporti, di solito nei post sui blog che hanno offerto la relazione di supporto. Se i numeri di vendita erano scesi, mi offrirò la mia opinione sulla ragione. Lo stesso vale per più vendite o prezzi medi più elevati o medi.Giorni sul mercato richiederebbe anche un commento adesso e poi.

Profili di mercato

La maggior parte dei sistemi MLS consentirà rapporti diversi e approfitterò di qualsiasi cosa pensassi sarebbero di interesse per i visitatori del mio sito. Li ho offerti tramite consegna immediata di e-mail con una forma. Vorrei ricevere un'email con le loro informazioni di contatto prospettiche richieste sul modulo, in genere solo nome e e-mail.

Ho anche creato una categoria per i profili di area MLS con post di blog per ciascuno. Vorrei andare in zona e prendere una vaschetta video da 360 gradi di un'area rappresentativa del terreno e delle strutture, delle strade, ecc. Faccio quindi un profilo in quella zona con il video nel post. Dalla MLS, avrei ottenuto un rapporto della relazione sulla proprietà venduta per quella zona MLS e postato la relazione di sintesi dell'anno precedente nel post sul blog.

Come si può vedere, ho coperto completamente il mio mercato, ho messo molte informazioni nei post sui blog su ciascuna area, tra cui le informazioni vendute e ho offerto rapporti. Ho mantenuto un flusso costante di qualità da queste attività e sono stati grandi clienti.