Come fare un calcolo dell'utile d'investimento immobiliare

Questo calcolo è quello che gli investitori immobiliari sperano di utilizzare. Viene utilizzato quando una proprietà viene venduta per più del prezzo di acquisto. lo conoscono in modo da poter aiutare i clienti a determinare eventuali rendimenti.

Difficoltà: Facile

Tempo richiesto: 5 minuti

Ecco come:

1. Sottrai il prezzo d'acquisto dalla rete dalla vendita della proprietà. Esempio: la proprietà viene venduta per $ 250.000 dopo le commissioni e le spese per chiudere. È stato originariamente acquistato per $ 210.000.

   $ 250, 000 - $ 210, 000 = $ 40.000

2. Divide l'importo del profitto per il prezzo d'acquisto.

   $ 40, 000 ÷ $ 210, 000 = 0. 19 o 19% Profitto

Quello che ti serve:

• Calcolatore normale

Maggiori informazioni sui profitti in investimenti immobiliari

Mi permetta di collegarvi ad altri articoli che ho scritto che indicano i grandi vantaggi e il potenziale di profitto legato all'investimento immobiliare. Consideri un corso veloce sugli utili immobiliari 101:

Flusso di cassa da un reddito da locazione

Come nel caso di un magazzino che paga dividendi, una proprietà affittata correttamente selezionata e gestita può fornire un flusso di reddito costante sotto forma di pagamenti di locazione. Le proprietà di proprietà di affitto superano di norma i rendimenti del dividendo.

Come e perché di investimenti immobiliari

La maggior parte degli anni '90, l'indice Standard & Poors ha registrato rendimenti di rendimento mediamente del 5% al ​​6%. Allo stesso tempo, i rendimenti del dividendo del S & P erano solo circa il 2% o meno. Poiché gli stock pagati dividendo tendono ad essere molto meno volatili, i guadagni sul lato di apprezzamento non sarebbero normalmente un fattore significativo.

Ridurre il rischio di leverage in Real Estate

Non c'è dubbio che strategie di leverage realmente pianificate e realizzate provocheranno profitti per gli investitori. Il trucco è assicurarsi che i tuoi comportamenti siano tutti quelli giusti e che la ricerca sia sana.

Queste strategie di riduzione del rischio aiuteranno l'investitore immobiliare a minimizzare le probabilità di un investimento perduto.

Esempio di flusso di cassa di un immobile

Il flusso di cassa è funzione di molti ingressi e uno o più di essi possono cambiare e danneggiare o migliorare il flusso di cassa. Alcuni sono influenzati dal mercato e dall'economia. Se un importante datore di lavoro locale si chiude o si muove, la domanda di proprietà di locazione può piombare durante la notte. Questo è qualcosa che non puoi controllare, ma speriamo di evitare di fare la vostra due diligence circa la salute ei piani dei datori di lavoro locali. Se sono sani e redditizi con una lunga locazione recentemente rinnovata, probabilmente siete in buona forma.

Principali modi per ottenere profitti da investimenti immobiliari

Quando acquisti certificati azionari di una società, stai cercando un apprezzamento nel valore delle azioni e forse il reddito dividendo se la società lo paga.Con le obbligazioni, stai cercando un rendimento del reddito sul tasso di interesse pagato dalle obbligazioni. Con investimenti immobiliari, ci sono diversi modi per realizzare un rendimento superiore all'investimento. Scopri i modi in cui il tuo investimento immobiliare può aumentare di valore, oltre a fornire un buon flusso di cassa.

Spese di gestione delle proprietà di affitto

Un nuovo investitore è stato confuso da ciò che è effettivamente incluso nelle "spese operative" per una proprietà in affitto. Ovviamente, come qualsiasi attività operativa, avremo reddito e spese.

Bisogna stare attenti a comprendere ciò che normalmente è incluso nelle spese operative per una proprietà in affitto.

Le basi della vendita all'ingrosso di immobili

Quindi, solo che cosa è la proprietà immobiliare wholesaling? Lei diventa la persona media che si incontra con un acquirente felice di una proprietà afflitta o sottovalutata. Chi è l'acquirente? Nella stragrande maggioranza dei casi, sarà un investitore fisso e flip o un investitore di noleggio a lungo termine. Quale valore ti consegnerà, come è richiesto se hai intenzione di trarre vantaggio da questa attività? Lei porta il tuo tempo e le capacità per individuare le proprietà sottovalutate, controllandole o comprandole e vendendole ai tuoi acquirenti che non avrebbero conosciuto di loro altrimenti.

Se siete nuovi o pensare a investimenti immobiliari, c'è tante ottime informazioni in questi articoli.