Come costruire un elenco di acquirenti per l'investimento immobiliare

Costruire un elenco di acquirenti di investitori immobiliari è importante per i profitti. Mentre ci sono una serie di strategie e tecniche utilizzate per fare soldi nel settore degli investimenti immobiliari, molti di loro comportano la vendita di una casa per un profitto o con una tassa coinvolta. Se stai spostando, con o senza rinnovamento, il tuo acquirente potrebbe essere un altro investitore o un acquirente al dettaglio. Se si tratta di un investitore, si potrebbe fare assegnazioni o acquistare e rivendere, e potrebbe essere per una tassa fissata per l'affare.

Non importa quale strategia stai usando, se hai bisogno di un compratore, è molto importante avere un elenco di acquirenti pronti già presenti. Questa lista dei compratori può rendere il tuo acquirente molto rapidamente e i costi di detenzione saranno molto più bassi vendendo la proprietà in fretta. Quindi, come si fa a costruire un efficace elenco degli acquirenti di investitori immobiliari? Cosa significa efficace in questo caso? Una lista efficace dell'acquirente per l'investitore immobiliare è quella che ha sia prospettive di vendita al dettaglio sia altri investitori. Non richiede che i compratori al dettaglio dispongano di ottimi accrediti o acconti. Infatti, alcune delle strategie più riuscite riguardano l'acquisto di locazioni oi finanziamenti creativi per ottenere queste persone di credito e denaro contante in una casa.

Riconoscere che altri investitori hanno i propri obiettivi e requisiti apre opportunità. Una grande percentuale è l'acquisto per profitti a lungo termine di affitto. Molti di questi investitori non saranno altrettanto aggressivi nell'affrontare le offerte come altri, e c'è un'occasione per portarli a casa pronta ad affittare con un flusso di cassa positivo.

Alcuni investitori sono anche pubblicità e ottenere l'inquilino prima, portando una unità di affitto redditizia chiavi in ​​mano per l'altro investitore. Guardiamo gli strumenti e le tattiche per riempire un elenco di acquirenti con buone prospettive.

Stampa Pubblicitaria

Annunci di quotidiani in testa su questa categoria. E 'poco costoso eseguire un annuncio di linea negli annunci, e questo rende possibile eseguire uno in modo uniforme nella stessa sezione o area.

Questa ripetizione è necessaria, e troverai che le risposte verranno da persone che dicono di aver visto il tuo annuncio ogni settimana per un istante e hanno appena deciso di vedere se possono permettersi una casa. L'esecuzione di annunci con dichiarazioni come "Problema di credito - è possibile acquistare una casa ora" o "No down payment homes disponibili" porterà le chiamate.

Naturalmente, le vecchie biglietti da visita di standby e piccole volantini sono anche i supporti di stampa che ancora funzionano. Sia che le consegniate personalmente, li attaccate in bacheche comunitarie, o li metti in sale d'attesa, le persone li raccolgono. Una volta che ti contattano, vanno nella lista dei tuoi acquirenti.

Segni

A volte chiamati "segni di banditi", li hai visti avvistati nel terreno in cantieri o negli angoli di strada e dicendo "Io compro case."Beh," nessun soldo in giù case "funzionerà altrettanto bene. Qualsiasi variante di una dichiarazione molto breve che dice che avete case per la vendita è un segno che può lavorare per voi.

Craigslist

Questo è proprio come ma è gratuito! E poiché le persone possono cercare Craigslist per frasi chiave come "nessun denaro in casa", puoi attrarre telefonate e aggiungere persone alla tua lista degli acquirenti di investitori immobiliari da annunci Craigslist. Ma c'è un altro modo per costruire la tua lista dei compratori con questa risorsa.

Vai su di te e fai ricerche per le persone che pubblicano annunci che vogliono una casa con un basso denaro o vogliono una casa con un punteggio di credito basso. e fai il primo contatto

Associarsi agli Investor Club

Mentre gli strumenti precedenti sono principalmente focalizzati sulla ricerca di acquirenti non investitori, è anche possibile utilizzarli per individuare altri investitori, ma una grande risorsa andrà in luoghi dove si riuniscono. I club d'investimento sono in molte aree e sono piene di altri veri e investitori statali, alcuni dei quali possono essere buoni acquirenti per le vostre proprietà. Solo entrare in conversazioni per vedere chi sta acquistando per affitti a lungo termine aggiungerà alla tua lista dei compratori.

Il tuo elenco di acquirenti di investitori immobiliari può diventare uno dei tuoi strumenti più preziosi per i profitti che investono in immobili. Costruirlo, mantenerlo e usarlo.