Ricevi i soldi indietro - 9 indennità fiscali solo per proprietari di abitazione

Odio parlare per le persone, ma mi sento molto comodo affermando che la maggior parte di noi non sono grandi fan di sprecare i soldi guadagnati.

Ancora, ogni anno i contribuenti americani - ti guardo, sì - lasciate sul tavolo centinaia di milioni di detrazioni fiscali e le prestazioni fiscali relative a casa.

Hai la casa per meglio o peggio, il minimo che puoi fare è costringere ogni ultimo vantaggio fiscale da esso umanamente possibile.

Qui sono nove delle migliori opportunità che la tua casa vi offre per mantenere il tuo.

Miglioramenti energetici e verde

Rinnovare la smart con l'efficienza energetica e la sostenibilità in prima linea è intelligente su tanti livelli. Salva ogni singolo mese sulle bollette energetiche, la tua casa richiede un prezzo più elevato quando sei pronto a vendere, e il I. R. S. ricompensa i tuoi sforzi.

Facendo degli ottimi miglioramenti, come l'installazione di finestre a doppio vetro, l'isolamento sottotetto, un nuovo tetto o le nuove porte esterne, è possibile dedurre fino al 10% del loro costo (fino ad un massimo di $ 500 ). Aggiornamento a qualsiasi attrezzatura ad alta efficienza energetica - come il riscaldatore d'acqua o il forno - e un credito del 30% del costo.

La creazione di una casa a basso consumo energetico non è una dichiarazione politica, è un'attività intelligente.

Accessibilità Handicap e Ristrutturazione Sanitaria

Le porte allargamento, l'aggiunta di rampe d'ingresso, l'installazione di ringhiere, la regolazione dell'altezza di apparecchi elettrici, lavandini o altri apparecchi per l'accoglienza delle sedie a rotelle possono essere deducibili dalle tasse .

Spese domestiche

Attento a questo. Ci sono più caveat per giustificare questa deduzione. Troppo da elencare qui, fare i tuoi compiti.

Redditi da affitto a breve termine

Se affittate la tua casa per meno di 14 giorni, quel reddito è tutto tuo e non imponibile. E anche se si va per i grossi dollari - affittando per $ 5 000 o $ 10 000 a settimana - rimane comunque in tasca (e le spese di affitto non sono né deducibili).

Imposte sul patrimonio immobiliare

Le tasse sulle proprietà immobiliari pagate sia sulla tua residenza primaria che sulla casa di vacanza sono totalmente deducibili a fini fiscali.

Per la maggioranza degli americani, la tassa sulle proprietà non verrà visualizzata su un W4. Dal momento che la maggior parte dei depositi in pagamento con il loro mutuo mensile può essere facile dimenticare la deduzione. Se specificate le tue detrazioni, è certamente utile aggiungere i pagamenti dell'imposta sui beni di proprietà dell'anno specificato alle tue svalutazioni.

Deduzione di interessi ipotecari (1 ° Lien)

La deduzione a cinque stelle. Il codice fiscale U. S. consente ai proprietari di abitazione di detrarre l'interesse ipotecario dai loro obblighi fiscali.

Per molte persone, questa è una deduzione enorme poiché i pagamenti di interessi possono essere la componente più grande del vostro pagamento ipotecario durante i primi anni di possedere una casa.

Deduzione di interessi ipotecari parte 2

Oltre al vostro interesse ipotecario, è possibile detrarre l'interesse che paghi su un prestito a domicilio (o linea di credito).

Utilizzando linee di equity equity può consentire di spostare i debiti della carta di credito al tuo mutuo di casa, pagare un tasso di interesse più basso di quei tassi di interesse per la carta di credito esorbitanti orrendamente e ottenere una deduzione anche sull'interesse.

Costi di acquisto di chiusura e di casa

Nell'anno fiscale in cui si acquista la propria casa, è possibile richiedere i punti di sconto come detrazione fiscale.

Tuttavia, quando rifinanziate, i punti di sconto pagati devono essere detratti durante la durata del prestito.

Prestate attenzione a quei calcoli di deduzione basati sul tempo, possono diventare ingannevoli.

Imposta sulle plusvalenze

Se si acquista una casa come residenza principale per vivere per più di due anni, si qualifica. Quando vendi, puoi mantenere profitti fino a $ 250.000 se sei single, $ 500.000, se sei sposato e non dovrai pagare imposte sul capitale.

Moving Expense Deduction

A volte ci troviamo nella posizione di non solo migliorare le nostre case, ma anche saperli liberare completamente. Mentre abbiamo già spiegato come vendere una casa ha i suoi vantaggi fiscali, dovresti anche sapere che se sei costretto a spostare per un lavoro, puoi cancellare anche alcune deduzioni piuttosto belle.

Devi qualificarsi, e questo include assicurarsi che i nuovi scavi siano di almeno 50 miglia (80 km) dal tuo vecchio posto.

Devi inoltre assicurarsi che le date del tuo spostamento siano ragionevolmente in linea con la tua storia.

Inoltre, se dovete acquistare un nuovo posto a causa del trasferimento per lavoro, sappiate che le spese di spostamento - e che includono il trasporto, l'affitto temporaneo, anche lo stoccaggio e la spedizione - sono tutti deducibili.

Finché l'ho posseduta, la mia casa è stata la più grande deduzione fiscale sui miei rendimenti. Mi ha salvato più di 30.000 dollari in tasse.

È il tuo denaro. Riaverlo.