Come trovare la migliore posizione di franchising

Comprendere i criteri della posizione perfetta per il tuo business franchising è solo l'inizio del processo. Ora, è il momento di uscire e di trovarlo.

La tua posizione ideale dipende dal tipo di attività in cui operi. Se stai fornendo servizi o la tua azienda non richiede un traffico elevato, allora un ufficio, un magazzino o anche la tua casa può essere il sito perfetto. Tuttavia, se dovrai gestire un ristorante o un commercio al dettaglio, è probabile che le posizioni con visibilità e traffico elevato siano ciò che cercherai.

Mentre guardate siti specifici, ci sono diversi tipi probabilmente avrai familiarità con:

Centri commerciali

. Grandi centri commerciali, generalmente chiusi, che contengono diversi tipi di attività, i centri commerciali di solito servono un'ampia area o un mercato e sono accessibili da grandi arterie. I centri commerciali sono tracciati di traffico naturale e quelli buoni possono attrarre un gran numero di potenziali clienti alla tua attività. Ma tutto quel traffico viene solitamente con un prezzo elevato. Oltre all'affitto, probabilmente dovrai pagare le spese comuni, come la manutenzione degli spazi, le tasse di associazione e la pubblicità del centro commerciale, tra le altre spese.

• Zone commerciali . Questi servono la comunità, ad esempio una zona del centro che beneficia di lavoratori locali o residenti. In alcune città, queste aree dello shopping anche disegnano turisti o persone che vivono nei sobborghi e sono attratti dalle aree a causa dell'intrattenimento. Ma le aree commerciali possono essere aree di vendita costose e spesso mancano di un parcheggio sufficiente per i clienti. Tieni presente che se la maggior parte del traffico proviene da funzionari, le ore di lavoro possono essere compresse in ora di pranzo e subito dopo il lavoro; a meno che non ci siano altri disegni o residenti nella zona, i fine settimana potrebbero non essere altrettanto occupati che in altri luoghi.
• Centri di vicinato

. Solitamente ancorati da supermercati, drogheria o altri grandi rivenditori, i centri di vicinato beneficiano della varietà di altri commercianti al centro. Essi traggono dalla comunità locale e sono il tipo più rivenditori e ristoratori cercare. Mentre i grandi centri regionali possono avere segnaletica e altre restrizioni, la maggior parte dei centri di vicinato offrono alcune delle barriere spesso presenti nelle posizioni dei centri commerciali. Un franchising può anche essere situato all'interno di un'ancora centrale esistente, come un franchising di caffè all'interno di un supermercato a catena.

• Centri di striscia

. Queste sono versioni più piccole di centri di vicinato, di solito con tre o più negozi, ma senza l'ancora di una grande drogheria o una farmacia.

• Luoghi di raccolta di massa. Si tratta di siti che attirano un grande pubblico e forniscono ai rivenditori una clientela captiva per un determinato periodo di tempo: stadi, arene, ballpark, aeroporti, università e college, centri congressi, parchi nazionali e statali, parchi a tema, militari basi, uffici e complessi industriali, anche negli ospedali.
• Come trovare la tua posizione franchise ideale I franchisor più esperti forniscono ai propri franchisee i criteri per aiutarli a iniziare la loro ricerca e fornirà loro un'area in cui cercare località. Un mediatore immobiliare esperto può essere prezioso per aiutarti a trovare luoghi che soddisfano i criteri del franchisor. Anche quando i segni "per affitto" non sono evidenti, un buon broker immobiliare saprà di località presto per essere vacante e avrà rapporti con i proprietari di terreni che possono rivelarsi vantaggiosi. Utilizzando i criteri che hai ottenuto dal franchisor, un broker immobiliare può aiutarti a determinare le aree del tuo mercato per iniziare la tua ricerca.

Se lo andate da solo, la tua camera di commercio locale, gli ingegneri della città, il dipartimento di polizia e il reparto di trasporto possono fornire informazioni a basso costo su demografia, traffico, traffico pedonale, aree in fase di sviluppo e altre attività driver nella tua comunità.

Per determinare dove occorrerà lo sviluppo futuro, visita con i colleghi della città, gli sviluppatori immobiliari e gli agenti immobiliari, nonché le aree di pianificazione e pianificazione. Commercianti e fornitori della zona sono anche una risorsa per darvi un senso di dove il business sta crescendo.

Ottieni un elenco delle località del sistema di franchising già aperte o in fase di sviluppo nella tua zona; determinare anche dove funziona la concorrenza. Comprimendo queste posizioni su una mappa, puoi iniziare a localizzare la tua ricerca. Scopri i tipi di posizioni in cui altri del tuo settore sono prosperanti e determina le posizioni nella tua zona con un profilo simile.

Guidate attraverso i mercati per determinare se i clienti che stai cercando cercano i siti che stai indagando. Se la tua attività è destinata ai bambini, attraversa il quartiere e cerca scuole e parchi giochi.

Se hai bisogno di adolescenti, controlla il numero di biciclette nel centro dopo la scuola o nei fine settimana. Se si tratta di un cliente più esperto che si desidera attrarre, guardare il traffico al centro. Corrispondono al profilo che ti serve? Ci sono mercanti nel centro che servono la stessa base di clienti che è necessario attirare? Chatta con gli altri commercianti al centro per confermare le tue conclusioni.

Come pianificare il processo di individuazione di un sito di franchising

Il processo di individuazione del sito giusto richiede tempo. Pianta la visita ai centri che stai valutando nei diversi giorni della settimana e nelle diverse ore del giorno. In questo modo, è possibile valutare i conteggi di traffico previsti. Non paga per tagliare gli angoli nella valutazione di un sito; speriamo che sarai lì per lungo tempo. Se il sito giusto non è immediatamente disponibile, rivolgiti al proprio franchisor per assistenza aggiuntiva o per un'estensione sulla quantità di tempo che ti hanno fornito per trovare una località. Se non c'è nulla, consideri di chiedere una modifica del mercato piuttosto che accettare semplicemente una posizione di secondo livello.

Conoscendo i criteri per il tuo tipo di attività e svolgendo la ricerca richiesta, potrai migliorare le tue possibilità di trovare il sito perfetto.