Come indicare se il venditore è morto in casa

Se non avete considerato se un venditore è morto in casa, adesso. Perché quando si inizia a comprare una casa, la domanda meno probabile sulla tua mente è se il venditore è morto in casa. Tu sei molto più adatto a pensare dove i mobili si adatteranno e se si può permettere il pagamento ipotecario, se se qualcuno sia morto in casa. Ma ad alcuni acquirenti di casa, una morte in casa è un difetto insormontabile.

Vuoi acquistare una casa se i venditori morirono dentro?

Molti acquirenti di casa diranno che dipende esattamente come il venditore è morto in casa. Alcuni tipi di morte portano messaggi più forti e sono più terrificanti da immaginare, che, ad esempio, un venditore anziano che ha ceduto a una morte prevedibile.

• Il venditore è andato giù per le scale, crepa la testa e subito muoia sul posto?
• Un burglar si è interrotto e sorpreso dal venditore sparando il suo punto-blank tra gli occhi al centro del salotto?
• Il venditore era malato per molto tempo prima di morire tranquillamente e tranquillamente nel sonno?
• La casa era la scena di un omicidio come una moglie che scivolava il topo del topo nel caffè di mattina del marito, poi rideva di gioia mentre si avviava al tavolo della colazione?
• Forse la casa è stata trasformata in un'azienda agricola da vaso coperto, ei signori di droga hanno calciato nella porta d'ingresso, spruzzando le palle di mitragliatrici ovunque?

Gli acquirenti di case vittoriane dovrebbero rendersi conto che nei primi anni '900 molte persone sono nate in casa e sono morte a casa.

Probabilmente una morte avrebbe potuto accadere in casa negli anni. Va importa se si è verificato 150 anni fa o se solo le morti recenti vi disturbano? Potrebbe essere certo che molte case di 400 anni in Francia, ad esempio, avrebbero potuto essere sottoposte ad un certo punto alla rivoluzione francese e alle masse uccise.

Probabilmente non si preoccupa dei francesi. Ma gli americani si sentono strano su tali questioni.

Considerate come questa coppia gestisse la situazione quando si informava che il venditore è morto in casa. Li chiami Rosie e Robert. Robert chiede se una vittima fosse avvenuta nella casa che stava acquistando. L'agente del suo acquirente lo ha assicurato che la maggior parte degli agenti di quotazione avrebbe notato nei commenti dell'agente della lista MLS che un venditore era morto e, poiché non c'era alcuna notazione, era improbabile.

Ma quando l'agente del compratore ha ricevuto le informazioni, sicuramente, esse contenevano una divulgazione che il marito di 35 anni del venditore era morto nella camera da letto al piano superiore dopo una lunga battaglia con il cancro al cervello. Gli acquirenti sono stati mortificati. Una morte in casa ha fatto una differenza a Robert.

Il suo agente ha offerto di annullare il contratto, ma ha spiegato prima che qualsiasi casa che Rosie e Robert potrebbero acquistare potrebbero portare lo stigma di una morte.Dopo tutto, chi ha vissuto nella zona centinaia di anni fa? Prima di costruire tutte le case? Nativi americani che vivevano sulla terra. Chissà cosa si trova sotto strati di sporcizia. Nessuno. Rosie e Robert decisero che non era la scena di un omicidio grigio, avrebbero comunque acquistato la casa.

Gli agenti pubblicitari dovrebbero divulgare se i venditori sono morti in casa?

Non tutti gli Stati richiedono informazioni identiche del venditore.

Ad esempio, in Colorado, né l'agente né i suoi venditori sono tenuti a rivelare se una persona è morta in casa. Ma in California, se si è verificata una morte negli ultimi 3 anni, è considerato un fatto materiale e deve essere divulgato.

Quando un venditore a Sacramento ha comunicato al suo agente che il marito era morto cinque anni fa a casa nel letto, l'agente ha suggerito che anche se la morte è avvenuta al di fuori della finestra di tre anni, era ancora una buona idea raccontare gli acquirenti.

I venditori dovrebbero usare il senso comune. Se è un fatto che si desidera sapere quando si acquista una casa, allora si dovrebbe probabilmente divulgare.

Alcune classi sono protette, tuttavia, come i venditori che muoiono da A.I.D.S. In California, i venditori dovrebbero divulgare la morte se accadde entro tre anni, ma la causa della morte, se dovuta a A. D. D. D., è riservata.

D'altra parte, che su un suicidio? Ho appena venduto casa in cui la madre del venditore era morta dal suicidio per asfissia. Lo abbiamo spiegato come asfissia auto-inflitta. Sembrava meglio della parola suicidio.

Trova un agente immobiliare per chiedere o controllare con un avvocato immobiliare per determinare le leggi che governano nel tuo stato.

Come influisce la morte nella casa?

Prendi la casa JonBenet Ramsey a Boulder, Colorado. Questa era la famigerata casa dove il modello biondo di sei anni, la cui foto fu sparpagliata nei giornali nel 1996, era stato strangolato e sconfitto; il suo corpo è rimasto sdraiato mortalmente nel seminterrato per ore.

È stato acquisito per un anno da un gruppo di investitori per un valore di 650.000 dollari. Tuttavia, poco dopo è stato venduto alla figlia dell'evangelista Robert Schuller per oltre un milione di dollari. I primi acquirenti hanno anche cambiato il numero dell'indirizzo di casa. Tuttavia, questa tattica non ha aiutato la seconda serie di acquirenti. Alla fine hanno abbandonato la casa a causa del traffico costante causato dai turisti e dai guerrieri che si stanno avvicinando.

Un'altra casa stigmatizzata, situata nel quartiere di Curtis Park di Sacramento, languiva sul mercato mesi dopo che un uomo calciava nella porta sul retro e brutalmente colpì una donna di 82 anni. Ha saccheggiato il posto e ha lasciato la donna incosciente all'interno della casa. I potenziali acquirenti di casa erano preoccupati che la posizione della casa, che si appoggiò ad un cortile ferrovia abbandonato, non era sicura. Anche se il venditore sopravvisse all'attacco, non voleva più vivere lì. Né qualcuno altro. Finalmente è stato venduto per migliaia di meno rispetto al valore di mercato.

La maggior parte delle persone, immagino, preoccupa se una morte in casa potrebbe accadere a se stessi.Se la posizione della casa in qualche modo incoraggiò i colpetti a rompersi, questa è una cosa. Potrebbe accadere di nuovo. Ma che dire della casa dove un ragazzo si è appeso all'armadio? Probabilmente questo non accadrà più.

Se stai pensando di vendere una casa in cui le persone sono morte, puoi anche cambiare indirizzo. Molte città forniscono applicazioni online per richiedere un cambiamento di numero di casa.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.