Calcolare la tua deduzione dello spazio di lavoro domestico,

Se si dispone di un'attività domestica, si desidera essere in grado di richiedere le spese associate a questa attività sul rendimento fiscale. Come per un'impresa in qualsiasi altra posizione, ti è permesso di richiedere una deduzione per l'utilizzo di questo spazio sul tuo dichiarazione delle imposte aziendali.

Per beneficiare di questa deduzione fiscale per le attività aziendali, è necessario soddisfare determinati requisiti di base. Questo articolo spiega questi requisiti, mostra come calcolare la percentuale di deduzione e dettagli sulle spese specifiche che è possibile dedurre dalle tasse se si qualifica.

Questo argomento è complicato e lo scopo di questo articolo è quello di fornirti una panoramica generale.

Prima qualificazione: utilizzo dello spazio

La prima cosa che devi fare è determinare se lo spazio per la tua attività domestica soddisfa i requisiti IRS: (1) l'attività deve essere legittima; (2) Lo spazio deve essere utilizzato come sede principale d'attività o per scopi commerciali specifici, come ad esempio incontrare i clienti o fare lavori di ufficio e (3) lo spazio deve essere utilizzato "regolarmente ed esclusivamente" per le imprese .

Due metodi per calcolare la tua casa Deduzione spaziale aziendale

L'IRS consente due diversi metodi di calcolo della deduzione:

Metodo semplificato - Se si dispone di un piccolo spazio, è possibile utilizzare il metodo semplificato, che consente di eseguire un semplice calcolo.

Metodo dettagliato - Se si dispone di uno spazio più ampio, è necessario utilizzare il metodo più dettagliato, sul modulo IRS 8829.

Due metodi per determinare la percentuale di spazio

Per determinare il metodo da utilizzare, è necessario conoscere come calcolare lo spazio come percentuale dello spazio utilizzabile della tua casa. Lo spazio utilizzato per l'attività è determinato da uno dei due metodi:

• Il metodo di area
  Divide l'area utilizzata per la tua attività per l'area totale della tua casa. Ad esempio, se la tua casa è di 2000 metri quadrati e il tuo ufficio domestico è di 400 piedi quadrati, il tuo spazio d'ufficio è del 20% della superficie totale della tua casa.
• Il numero di camere Metodo
  Dividere il numero di camere utilizzate per il business per il numero totale di camere in casa (utilizzare questo metodo se il numero di camere è circa lo stesso).

Nella maggior parte dei casi, il metodo della zona è il migliore, poiché la maggior parte delle case non dispongono di camere di uguale dimensione.

Quindi i tipi di spese che puoi dedurre per la tua attività domestica …

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Spese domestiche aziendali si può diminuire

Una volta determinata la percentuale di spazio nella tua casa che puoi utilizzare per calcolare le deduzioni delle imprese domestiche, il passo successivo è quello di determinare le tipologie di spese di casa che si possono detrarre. Oltre alle altre spese aziendali, l'IRS consente di dedurre le spese relative all'uso "business" della tua casa."Se le spese non sono correlate al tuo business, non puoi detrarle.

Le spese che puoi perdere altrove sul tuo rendimento fiscale

Le spese di pubblicità, stipendi e spese di fornitura sono non deducibili come "uso aziendale della casa", ma possono essere detratti altrove sulla dichiarazione dei redditi. Potresti anche avere un tempo difficile convincere l'IRS che un servizio di giardinaggio è una legittima spesa d'affari, a meno che non disponga regolarmente di clienti che vengono a la tua casa per i tuoi servizi.

Attenzione a separare le spese aziendali dalle spese personali e quindi separare le spese in due categorie:

• Diretto
• Indiretto
  Le spese indirette sono quelle pagate per gestire la tua casa che possono essere detratte in base alla percentuale del costo della casa. casa utilizzata per le imprese (vedi "Calcolo della vostra dimensione dello spazio domestico") Le spese indirette indirette includono interessi di locazione / ipoteca, utilities, assicurazioni e riparazioni di casa.

Per determinare le spese indirette totali, elencate tutte le spese totali per l'anno. Ecco una lista parziale:

• Tasse d'affitto o immobiliare
• Deduibile tasso ipotecario
• Assicurazione casa proprietaria premi (a meno che non si dispone di un'assicurazione separata per la parte aziendale della tua casa)
• riparazioni domestiche (se influenzano lo spazio domestico)
• Servizi e servizi, come l'elettricità, il gas, la spazzatura, l'acqua e la fognatura. (Le spese telefoniche sono descritte di seguito)
• Ammortamenti. Per calcolare l'ammortamento della casa, utilizzare il minore (a) il valore di mercato equo della tua casa alla data di prima utilizzazione per il business, oppure (b) il prezzo di acquisto (escluso il terreno) perdite o altre modifiche alla base della tua casa. Quindi moltiplica l'importo per la percentuale di impiego aziendale.

Successivamente, deduzione delle spese telefoniche per ufficio domestico …

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Determinare le spese telefoniche per il tuo ufficio domestico

Se vuoi detrarre le spese telefoniche per il tuo ufficio domestico, qui è quello che devi sapere:

• Se hai una linea telefonica nella tua casa
  Se hai solo una linea telefonica in casa tua, non puoi detrarre l'uso della linea telefonica per le chiamate locali, non "esclusivo" utilizzo della linea, secondo i regolamenti IRS. Ma è possibile dedurre qualsiasi chiamata di business a lunga distanza che si effettua sulla linea. Assicurarsi di salvare le ricevute del telefono in modo da poter visualizzare il dettaglio delle chiamate specifiche effettuate, se sei stato sottoposto a revisione.
• Se si dispone di una linea separata di business in casa, è possibile dedurre l'utilizzo di questa linea per le chiamate locali e quelle a lunga distanza . Assicurarsi di non utilizzare questa linea per le chiamate personali. Ricorda la disposizione "esclusiva".
  Se si utilizza un telefono cellulare per le imprese
• È possibile dedurre le spese per un telefono cellulare utilizzato
  esclusivamente per le imprese allo stesso modo di un telefono cablato.Se si dispone di un solo cellulare e lo si utilizza per le chiamate aziendali e personali, consultare il proprio consulente fiscale sulla deducibilità.

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Tasse e Home Business

Limiti sulle Home Deduzioni aziendali Anche se il tuo ufficio domestico e il business le spese associate a tale ufficio sono altrimenti deducibili, le tue deduzioni possono essere limitate, se il tuo reddito d'affari lordo è inferiore all'importo totale delle deduzioni aziendali. Dalla pubblicazione IRS 587 (2007), qui sono i dettagli di questa limitazione:

La detrazione di spese altrimenti non deducibili, quali assicurazioni, utilities e ammortamenti (con ammortamenti scaduti ultimamente) è limitata al reddito lordo dall'utilizzo aziendale la tua casa meno la somma di quanto segue:

-1 ->
La parte economica delle spese che potresti dedurre anche se non hai utilizzato la tua casa per affari (come interessi ipotecari, tasse immobiliari e perdite di furto e furto);

1. Le spese aziendali relative all'attività commerciale in casa (ad esempio salari o forniture), ma non all'uso della casa stessa.
   Ecco un esempio di come funziona:
2. In primo luogo, supponiamo di aver soddisfatto i requisiti per richiedere una deduzione a domicilio (da pagina 1) e hai calcolato che la percentuale di home office è del 20% (da pagina 2)
3. Il tuo reddito d'affari lordo è di $ 10.000.
4. Sottrai la tua percentuale di interessi deducibili per l'ipoteca, per esempio $ 1500 ($ 1500 x 20% = $ 300). Sottrai le spese di business NON associate all'utilizzo aziendale della tua casa ($ 4,500 per oggetti come pubblicità, viaggi e tasse per i consulenti professionali).
5. $ 10, 000 - $ 300 - $ 4500 = $ 5200. Questo è il limite a cui puoi dedurre altre spese di business associate all'utilizzo della tua casa.
6. 
   Da questo limite è possibile dedurre, innanzitutto, le spese di business consentite associate all'utilizzo della vostra casa, quindi ammortamenti ammissibili sulla tua casa (in base alla percentuale di detrazione dell'ufficio).

Se non potete dedurre tutte le spese e gli ammortamenti a causa del limite, potresti essere in grado di portare alcune o tutte queste spese all'anno successivo.

1. Controlla con il tuo consulente fiscale per maggiori dettagli su questa indennità di carryover.

Si noti che è sempre possibile dedurre le spese aziendali ammissibili non associate all'utilizzo della tua casa e si può sempre detrarre la percentuale di attività del tuo interesse ipotecario. Ma sarai limitato nella tua capacità di detrarre altre spese di business in casa, in base al tuo reddito. Ad esempio, se si dispone di una perdita netta, non sarà in grado di detrarre alcuna perdita di attività a casa o ammortamento in quell'anno (salva i calcoli per il consulente fiscale o il preparatore).

Un promemoria:

Il mio scopo è fornire informazioni generali che puoi utilizzare per raccogliere documenti e per aiutarti a comprendere le leggi fiscali U.s. Non sono un avvocato di imposta o un preparatore fiscale.

Si prega di consultare un esperto qualificato quando si stanno preparando le dichiarazioni dei redditi o di prendere decisioni relative alle imposte. Tornare a Imposte e la tua casa d'affari