Un intermediario immobiliare indipendente ha bisogno di un ufficio?

Cosa pensi che sia il mix del tuo cliente? :

Se stai pensando di lavorare principalmente con acquirenti o venditori può essere il fattore più importante per avere bisogno di un ufficio fisico completo o no. Generalmente, probabilmente troverai comunque che incontri gli acquirenti al di fuori dell'ufficio. Molti professionisti del settore immobiliare incontrano i propri clienti acquirenti presso località vicine all'area in cui stanno mostrando immobili.

Ovviamente, c'è meno bisogno di un ufficio in questo scenario.

Venditori tuttavia probabilmente valuteranno una posizione di business "mattoni e mortai". C'è un problema di percezione qui e elencare la loro casa con qualcuno che non può mostrare loro un muro pieno di foto domestiche elencate, chiederà un sacco di venditore medio. Naturalmente, se è possibile mostrare loro i rapporti MLS che mostrano i tuoi annunci vendono più velocemente e per una percentuale più elevata di prezzo richiesto rispetto ai concorrenti andrà molto.

Sei equipaggiato per essere mobile? :

Diciamo che hai fatto la tua ricerca, hai fissato appuntamenti e hai appena incontrato i tuoi acquirenti a Starbucks. Ti sorgono su di loro che vogliono aggiungere una casa all'elenco che hanno visto in una rivista di case.

Essi hanno il numero di MLS, ma non è possibile cercarlo in volo, in quanto l'accesso è sul tuo computer di casa o in ufficio. Dovete considerare questa situazione come norma, piuttosto che l'eccezione. Se vuoi essere mobile, hai un computer wireless e perfino una stampante portatile e uno scanner per eseguire il lavoro.

Attualmente sono totalmente mobile con una stampante Epson WF-100 di Microsoft Surface Pro 4 e uno scanner portatile Epson DS-40. Tutti e tre si inseriscono facilmente in una singola valigetta o borsa. La stampante è wireless. Utilizzo il mio hotspot wireless per telefoni cellulari Android e basta accendere la stampante e collegare sul computer. Ho davvero limitato molto poco con questa disposizione, in quanto qualsiasi stampa o scansione più sofisticata è raramente richiesta nel campo o nei miei viaggi.

Con gli agenti, dispongono di una sala conferenze o riunioni:

Qualunque cosa tu possa pensare funziona per te personalmente, se vuoi che gli agenti ti permettano la tua licenza, hai un posto professionale per incontrarlo.

In genere, coloro che appendono la licenza con un broker lo fanno perché vogliono un certo livello di supporto e di presenza aziendale presentati ai propri clienti e prospetti. Almeno, offrire una configurazione di sala conferenze in affitto con un computer internet per poterlo utilizzare per incontrare e servire i propri clienti. Lo scrivo più come un broker individuale che non vuole davvero agenti. Se lo facessi, probabilmente dovrei mettere in atto una sorta di arrangiamento d'ufficio, poiché non dovranno rinunciare a un pezzo della loro commissione e non avere da qualche parte andare al lavoro.

Potete ottenere firme digitali o con una penna su uno schermo? :

Molti dei documenti che utilizziamo oggi nelle transazioni immobiliari possono essere accettabili con firme digitali. Alcuni non possono, e alcuni stati non li riconoscono, quindi controllate la tua area e le leggi. Tuttavia, con l'attrezzatura già menzionata, è possibile compilare gli spazi vuoti del documento su un computer o una tavoletta e stamparli per firme, compresa una copia per i tuoi clienti.

Mi piace quando posso ottenere le firme sullo schermo del computer Surface Pro con la penna e lasciare tutto in formato digitale per il breve periodo.

In questo modo posso inviare un'e-mail una copia ai miei clienti, all'altro agente, alla società del titolare o a chi ne abbia bisogno. Posso anche stampare uno dopo per le firme reali se necessario.

Si tratta del servizio clienti:

Poiché il tuo prospetto e la base clienti diventano più tecnologici e più orientati verso Internet, probabilmente sarà meno valore collocato in una posizione aziendale fisica. Tuttavia, in particolare con gli elenchi, la capacità del cliente locale di entrare in un ufficio per discutere la loro proprietà sarà probabilmente sempre importante.