Preautorizzazione prestito - processo di acquisto di casa

La preapprovazione del prestito, contrariamente alla credenza popolare, non è per il beneficio dell'agente. Il pre-approvazione del prestito è quello di dimostrare la credibilità del compratore al venditore. Gli esperti immobiliari dicono agli acquirenti di casa per la prima volta che è fondamentale applicare un prestito prima di acquistare una casa perché un preapproval di prestito è un primo passo indispensabile. Ma sai che è molto meglio essere preapprovato per un prestito che non essere prequalificato?

Ci sono più vantaggi per ottenere la preapprovazione di quanto inizialmente si possa immaginare. Quando il prestatore indica un mutuatario una lettera di preavviso, significa che il mutuatario può:

risparmiare tempo guardando le case giuste

Se il tuo agente immobiliare ti invia annunci automatici di posta elettronica delle case disponibili, puoi chiedere lei per cambiare i parametri per comprendere più strettamente la selezione di case che si è qualificati per acquistare. Se non stai ricevendo messaggi di posta elettronica dal tuo agente, chiedila di inviarli. La maggior parte dei sistemi MLS consente ad un agente di inviare i clienti di gran parte degli stessi dati che gli agenti ricevono. In questo modo, ti risparmierai tempo controllando le case in cui potete realmente permettersi di acquistare anziché innamorarsi di "torta nel cielo".

Spendi più tempo esaminando le case giuste

Sconfiggendo l'inventario delle case a quelle che corrispondono ai tuoi parametri, puoi dedicare più tempo a pensare a tutte le piccole sfumature che ogni casa ha da offrire.

Molti dei primi acquirenti di casa non passano mai al di là del punto di prezzo quando selezioni le loro preferenze, ma ora puoi dedicare le tue energie a guardare le piccole cose che hanno più importanza per te, come se il tuo SUV passerà facilmente lo spazio sovrastante nel garage o sbattere nel microbeam.

Ottenere la fiducia e evitare la disillusione

Ora, quando troverete quella casa perfetta, nessuno può toglierlo da te dicendo che non si qualifica per acquistarlo. È possibile ridurre al minimo l'ansia e rimuovere le sorprese di prestito dell'ultimo minuto che potrebbero disqualificarti. Dormirai meglio la notte sapendo che la casa che hai scelto è la tua. Inoltre, puoi dire ai tuoi parenti e amici che la casa che hai fatto un'offerta sta per chiudere e non "perderai la faccia" con nessuno.

Aumenta la negoziazione e la negoziazione di potere

I venditori avranno maggiori probabilità di accettare immediatamente l'offerta, anche se l'offerta è inferiore al prezzo di listino, poiché dà al venditore la tranquillità della vendita della sua casa. Può portarla a casa fuori dal mercato e collocarla nello stato in sospeso con fiducia che l'acquirente è qualificato per ottenere un prestito. Anche se la proprietà ha ancora bisogno di qualificarsi, per un venditore, avendo la conoscenza che l'acquirente può chiudere è enorme. Dà la tua offerta più credibilità.

Goditi un periodo di chiusura più rapido

Poiché non esiste un periodo di finestre durante l'elaborazione dell'applicazione del prestito, il prestatore può accelerare l'intera procedura di elaborazione.Le valutazioni possono essere ordinate immediatamente. In alcune circostanze è possibile abbreviare una chiusura di 30 giorni a due o tre settimane, che è utile se un venditore deve muoversi rapidamente e non può decidere quale offerta di accettare.

L'offerta di acquisto si sposta senza dubbio sul davanti se è possibile compiere la necessità del venditore di chiudere rapidamente.

Poiché l'approvazione dei mutui è generalmente la più lunga contingenza da soddisfare in un contratto di acquisto, è a vostro vantaggio ottenere una lettera di preapprovazione non appena sei pronto per iniziare la tua ricerca. I prestatori renderanno una decisione basata sulla vostra domanda di prestito completa, rivedendo i conti bancari e altre attività, la verifica dell'occupazione ei dati raccolti da tre rapporti di credito.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.