5 Spese che gli acquirenti di primo soccorso

Gli americani sono un tipo ottimista. Prendi questo nuovo studio da Bank of the West, che ha scoperto che l'85 per cento dei millenni sono sicuri di ottenere il sogno americano - di cui possedere una casa è un grande pezzo.

Tuttavia, più della metà degli intervistati non ha un piano per arrivare in realtà, e una volta avviati sul percorso, spesso sono scioccati quanto costa. Certo, alcuni costi associati alla proprietà di casa sono prevedibili, come il pagamento ipotecario.

Ma molti dei costi accessori della proprietà di casa fanno sorprendere i proprietari di casa, incluse le tasse sulle proprietà, le assicurazioni, le bollette e altro ancora. I proprietari di abitazione U. S. possono spendere più di 9.000 dollari all'anno su questi costi di proprietà immobiliari nascosti e di manutenzione, secondo un rapporto di Zillow e Thumbtack.

Non si vuole innamorarsi di una casa solo per scoprire che il costo della vita vi avrà esteso. Ecco una guida agli elementi pubblicitari che dovresti considerare, in modo da non rimanere scioccato quando le fatture iniziano ad arrivare.

Come si chiude sulla tua ipoteca, preparatevi ad una lista di costi per la lavanderia: le tasse ipotecarie, le tasse di applicazione del prestatore, le spese di avvocato, l'assicurazione del titolo (la polizza assicurativa per l'atto) , le tasse di registrazione (pagate all'ufficio dell'agente di contea per registrare l'atto) e eventuali rimborsi fiscali sulle imposte immobiliari se il venditore li ha pagati in anticipo. Nel complesso, stai solitamente guardando una media del 2-5 per cento del costo totale della casa, dice Rebecca Mason, vice presidente esecutivo e capo delle vendite a OneTitle.

variano da uno Stato a uno Stato - per esempio, una contea potrebbe pagare $ 20 per pagina per le spese di registrazione, mentre un altro potrebbe addebitare $ 5. Per avere un'idea migliore dei costi di chiusura totale che dovresti budgetare, Bankrate ha una mappa interattiva.

Manutenzione domestica

In generale, si dovrebbe pianificare il pagamento del 1 al 2% del valore della tua casa ogni anno in manutenzione e manutenzione, secondo il Harvard University Joint Center sugli studi sugli alloggi.

Ma questo numero varia, e Jeremy Wacksman, primo ufficiale di marketing a Zillow, osserva che il mantenimento dei condomini o dei villaggi residenziali adiacenti tende ad essere inferiore a quello delle case unifamiliari sulla propria terra.

Alcune delle richieste di manutenzione più comuni dello studio di Zillow e Thumbtack sono state la pulizia della casa, la cura dei cantieri, la pulizia delle grondaie e il lavaggio a pressione. I prezzi variano notevolmente in base alla posizione. Il tuo agente e l'ispettore domestico possono aiutarti a stimare quali posti di lavoro di routine si troveranno nel tuo quartiere e nella zona, soprattutto quando si tratta dei costi del primo anno. Siti come Angie's List e Thumbtack possono anche aiutare con le stime.

Tasse sulla proprietà

Le tasse sulle proprietà non solo variano a seconda dello stato e non sono stagnanti - aumentano o diminuiscono anche in base alla città, all'ordinanza e perfino a una casa specifica.La Tax Foundation dispone di uno strumento di ricerca dei dati sulle imposte immobiliari per contea che è possibile utilizzare per pianificare le spese. Se ritieni che le tue imposte sulle proprietà siano superiori a quelle che dovrebbero essere confrontate con altre case nella tua zona, puoi assumere un avvocato per aiutarti a soffrire le tue imposte (di solito per una percentuale del denaro che la persona ti salva). Puoi anche farlo da solo e risparmiare le tasse.

Utility

I costi di utenza possono essere altrettanto elevati come le imposte sulle proprietà, dice Wacksman - eseguendo un paio di centinaia di dollari o più. Le stime cambiano con il clima, che vanno annualmente da $ 2, 616 (ad esempio in Atlanta, GA) a $ 3, 480 (Portland, OR). La media nazionale è di $ 2, 964. Ma per avere un chiaro senso di cosa fare, chieda a un amico di una casa nel quartiere che stai pensando di darti un'occhiata alle sue bollette mensili, assicurandosi di regolare dimensione della loro casa rispetto al tuo. Ciò può anche essere l'apertura dell'occhio quando si tratta di cura del prato, bollette d'acqua, e anche il prezzo locale di generi alimentari.

Assicurazione di proprietari di case

Se stai ricevendo un'ipoteca, ti verrà richiesto di avere un'assicurazione di casa. E anche se paghi in contanti per la tua casa, dovresti comunque farlo. È meglio acquistare una politica di costo di sostituzione che coprirà il costo di sostituire gli oggetti che vengono rubati o danneggiati in un incendio, piuttosto che uno che ti dà il valore deprezzato degli oggetti persi.

Secondo l'Information Insurance Institute, il premio medio annuo è di $ 1, 132. Ma si può risparmiare un importo significativo acquistando in giro, sia in linea che in fuori. E chiedete quali sconti potete ottenere, inclusi sconti per sistemi di sicurezza, lavoro da casa e copertura di copertura per la tua casa con la tua polizza di assicurazione auto.

Infine, essere consapevoli delle limitazioni dell'assicurazione proprietari di case. Le politiche tendono solo a proteggere una casa e dei beni all'interno, ma se state comprando un condominio, il co-op potrebbe richiedere un responsabile di responsabilità per gli incidenti sulla proprietà. E se sei in una zona di inondazione, ti servirà anche un'assicurazione contro le inondazioni.

Con Hayden Field