5 Fondamentali Ogni affitti di locazione deve includere

Prima di affittare un'unità nella vostra proprietà, dovresti sempre stipulare un contratto di locazione con un contratto di locazione. Ogni locazione dovrebbe includere alcune basi. Queste cinque clausole rispondono alle domande, chi, dove, quando, cosa e come e quali sono gli elementi costitutivi di ogni accordo di noleggio di successo.

1. Parti - "Chi" l'accordo di locazione è tra

Ogni accordo di locazione deve indicare chiaramente quale sia il contratto di locazione. Nel caso di un contratto di locazione per affitto, questo accordo è tra il padrone di casa e / o l'agente del padrone di casa e l'inquilino.

Ecco un esempio di una clausola che identifica le parti di un contratto di locazione:

"Questa locazione è tra l'inquilino / i
Inserisci il nome dell'insente
il cui indirizzo è
Inserisci l'indirizzo completo della proprietà di affitto
indicato come "Tenant",
E il locatore
Inserisci il nome del proprietario
il cui indirizzo è
Inserire l'indirizzo completo di affiliazione > indicato come "locatore". "
La parola" inquilino "indica ogni inquilino sopra indicato. “
2. Identificazione dell'immobile- "Dove" la proprietà è situata

Vuoi includere il nome della tua proprietà, se hai un nome, ad esempio "Sunset Estates" o "Half Moon Moon". Includete anche l'indirizzo postale completo della proprietà:

Numero di casa,

• Nome della via,
• Numero di appartamento che l'inquilino sta affittando.
• Città,
• Stato,
• Codice postale.
• Ecco un esempio di una clausola di locazione che identifica la proprietà:

L'affittuario accetta di affittare all'assistente e l'inquilino accetta di affittare dal proprietario, l'appartamento # 1 con 2 camere da letto e 1 bagno, situato a 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Questo l'unità di locazione sarà indicata in questa locazione come "Appartamento". "

3. Durata del contratto di locazione - Quando il contratto è valido

Vuoi includere la data esatta: giorno, mese e anno, inizia la locazione e la data esatta: giorno, mese e anno, la locazione termina. Anche se la locazione può essere per sei mesi o per un anno, non scrivere "questa locazione è per sei mesi" o "questa locazione è per un anno. "Può essere confuso e contraddittorio se il termine di locazione non è un esatto anno.

Ecco un esempio di una clausola di locazione che identifica il termine della locazione:

"Il contratto di locazione inizia il 3 gennaio 2017 e termina il 31 dicembre 2017.

"

4. L'importo del canone di locazione dovuto - Quello che l'inquilino deve pagare È indispensabile includere l'intero importo del canone dovuto nel corso dell'intero contratto di locazione e poi abbatterlo per l'importo dovuto al mese. Dovresti includere l'importo in dollari di locazione che l'inquilino deve pagare ogni mese e la data in cui dovrà essere pagato.

Ecco un esempio di una clausola dell'importo del locativo in un contratto di locazione:

"L'inquilino accetta di pagare $ 12.000 come affitto, da pagare come segue: $ 1 000 al mese, dovuta il primo giorno di ogni mese.Il pagamento dell'importo del primo mese e di ogni deposito cauzionale è dovuto alla sottoscrizione di questo contratto d'affitto da parte dell'Ordinante. L'inquilino deve pagare una tassa tardiva di $ 50.00 come affitto aggiuntivo per ogni pagamento di un affitto che è più di cinque (5) giorni in ritardo. "

5. Riconoscimento- 'Come' il contratto diventa vincolante

Se il il locatario e l'inquilino accettano di seguire i termini del contratto di locazione.

Il locatore o l'agente del padrone di casa, come un gestore di proprietà, devono firmare e datare il locatario deve firmare e firmare il contratto di locazione.

Assicurarsi di avere tutti gli inquilini di età superiore ai 18 anni firmare e datare il contratto di locazione, tutti questi inquilini devono essere nominati nella clausola "partiti" del contratto di locazione. Ecco un esempio di clausola di riconoscimento di locazione:

Con la firma dell'accordo di locazione, l'inquilino riconosce di aver letto, compreso e accettato di rispettare tutte le regole, i termini e le condizioni in questa locazione.

Nome di stampa di Landlord … Firma del Landlord … Data …

Stampare Nome del Tenente … Firma del Tenente … Data …

Pri nt Nome dell'assistente … Firma del locatario … Data …
Devi conservare una copia firmata del contratto di locazione per i tuoi documenti e deve fornire all'Invente una copia firmata del contratto di locazione.
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