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Attirare le imprese, mantenerle e farli espandere spesso comporta una città che offre incentivi fiscali. Mentre questo sembra un po 'come il benessere delle imprese, le città non offrono semplicemente denaro alle società in queste offerte. Le città misurano i vantaggi attesi con i costi attesi per determinare se dovrebbero procedere con un particolare pacchetto di incentivi fiscali.
Sarebbe bello per i cittadini se i governi locali li avessero a mantenere la residenza all'interno di una città, ma questo non succederà.
Una casa che arriva in una città non avrà un impatto notevole sull'economia della città. Centinaia che arriveranno in una città.
Le città solitamente compiono i loro direttori di sviluppo economico con politiche artigianali che consentono alle città e alle imprese di stipulare accordi reciprocamente vantaggiosi sugli incentivi fiscali. Le città adottano queste politiche in modo che non dovranno tornare al piano di disegno ogni volta che un'azienda vuole venire in città o espandersi. Avere politiche di incentivazione fiscale consente a una città di essere in primo piano con le imprese, responsabile dei cittadini e mitigare l'aspetto del cronyism. Le politiche permettono alle città di attenersi a ciò che hanno già determinato nel loro miglior interesse, allettando nuove imprese e mantenendo quelle esistenti.
Sfruttare i vantaggi economici
Quando le imprese possono aumentare l'economia locale, lo utilizzano come leva. Giocano anche le città l'un l'altro come un individuo che intenda acquistare un'auto svolgerà due concessionarie l'una dall'altra.
Non appena una città offre cinque anni di abbattimento fiscale, un'attività si reca in altre città che cercano dieci anni.
Le aziende cercano di ottenere le città per offrire più di quanto le loro politiche forniscano. I leader della città devono pesare i pro ei contro di attaccarsi alla politica contro l'offerta di più per un affare veramente buono.
Quando si aggiunge nel tempo, fornendo incentivi fiscali è male per i contribuenti, ma in situazioni individuali, le città competono tra loro.
Quando le città sono situate in diversi stati, i funzionari statali possono prestare una mano nell'attrarre un'attività. Fintanto che le città sono disposte a giocare, le aziende continueranno a cercare incentivi fiscali per le attività che probabilmente fanno senza alcun aiuto da parte delle amministrazioni locali.
Mentre gli incentivi fiscali sono un motivo importante per cui le aziende scelgono di individuare una città rispetto ad un'altra, le imprese considerano anche i fattori non finanziari nelle loro decisioni. Il clima politico, i prezzi delle abitazioni, l'istruzione, i parchi e le arti sono altri elementi di input nel processo decisionale.
Analisi dei costi e dei vantaggi
Quando vengono considerati gli incentivi fiscali, il personale della città proietta ciò che la città sta per guadagnare dal business che viene, rimane o si espande.Questi vantaggi sono prevalentemente i profitti delle imposte immobiliari e le altre entrate fiscali associate a dipendenti aggiunti che si prevede di trasferirsi in città o essere assunti dalla popolazione esistente della città.
Se una nuova azienda acquista un tratto di terra e costruisce una fabbrica su di esso, l'attività aumenta la base imponibile della proprietà immobiliare. La fabbrica aggiunge valore al terreno altrimenti vacante. L'impresa può proporre alla città di consentirgli di pagare una riduzione dell'imposta sui beni immobili nei primi anni della fabbrica aperta.
Ciò aiuta l'azienda a ridurre la sua responsabilità fiscale mentre altri costi operativi sono inferiori.
Con l'esempio di fabbrica, dire che la fabbrica si aspetta di impiegare 1 000 persone, 900 dei quali si pensano che siano persone che si trasferiscono in città a causa di lavori di fabbrica. La città sperimenterà un aumento dei valori delle proprietà a causa di tutti i nuovi acquirenti di casa. Riceverà inoltre più entrate di tassa di vendita e di commissioni di utenti perché queste persone si trasferiscono in città.
Tali benefici sono considerati insieme ai costi che la città subirà a causa dell'attività commerciale. Questi costi comprendono l'espansione delle infrastrutture e gli addetti addetti alla città necessari per servire la crescita della popolazione. I costi dell'infrastruttura potrebbero includere strade allarganti, installare più illuminazione stradale, estendere le linee fognarie e costruire nuove stazioni di incendio e di polizia.
Gli addetti addetti alla città potrebbero includere più agenti di polizia, vigili del fuoco e impiegati necessari per sostenere un'organizzazione più ampia, come i ragionieri e gli assistenti amministrativi.
Fare il Deal
Le città cercano di attenersi alle loro politiche di sviluppo economico poiché queste politiche sono state accuratamente analizzate attraverso l'analisi economica, i pareri legali e il clima politico locale. Le città rischiano di commettere errori quando si allontanano da quello che hanno pianificato attentamente.
Se una città crede che un pacchetto incentivo fiscale è un buon affare e che altre città possano sminuire l'attività, la città probabilmente farà l'affare anche se devono deviare dalla politica. L'obiettivo della città è quello di almeno rompere. I funzionari della città desiderano che le entrate previste superino i costi delle entrate fiscali precedenti e hanno aumentato i costi operativi.
Il direttore dello sviluppo economico della città è di solito il principale negoziatore della città in occasioni di incentivi fiscali. Quando il direttore dello sviluppo economico ritiene che la scomparsa della politica possa essere prudente, il direttore raccoglie input da altri funzionari locali e da interessi commerciali quali un consiglio locale per lo sviluppo economico, i funzionari delle scuole e le camere di commercio. Quando la politica viene seguita, non è necessario un ulteriore input. Il direttore della città approva le offerte prima di essere sottoposte al consiglio comunale per l'approvazione finale.