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Domanda: Che tipo di lavoro richiede per acquistare una casa?
Un lettore chiede: Dopo aver affittato un appartamento con due camere da letto per molti anni, io e mio marito siamo pronti a comprare la nostra prima casa. Mio marito è ancora in scuola ma lavora a tempo parziale presso una ditta di contabilità. Sono un insegnante a tempo pieno. Dobbiamo trovare i nostri rendiconti fiscali? Che tipo di lavoro richiede per comprare una casa?
Risposta: Congratulazioni per pensare in anticipo.
Il fortunato agente immobiliare che ti aiuta a comprare una casa sarà lieto di sentire che stai raccogliendo i documenti e i documenti necessari in anticipo. Non è tanto lavoro quanto si può sospettare. Potrai anche godere di un momento più facile con il tuo mutuo. Ragionamento intelligente da parte vostra.
Quando cominciate a fare acquisti per un mutuo, assicurati di confrontare mutui identici a vicenda e chiedere una stima di ogni prestatore, che secondo le regole TRID sono tenuti a fornire. In questo modo, è possibile confrontare i costi per ciascun tipo di prestito ipotecario. I costi di chiusura del tuo acquirente probabilmente includeranno un punto di prestito o due. Fai domande se non comprende la stima di chiusura perché molti acquirenti non lo fanno.
Estrarre una copia del tuo rapporto di credito e esaminarla. Hai diritto a un rapporto annuale gratuito di credito da ciascuna delle tre agenzie di reporting del credito. Se trovi un errore, contatta il creditore per ottenerlo fisso.
Nota le delinquenze. Se hai troppi pagamenti ritardati, il tuo punteggio FICO verrà influenzato negativamente.
Riconoscere che se si dispone di un punteggio basso FICO, è ancora probabile che si ottiene un prestito FHA, che non si basa sui punteggi FICO. I prestiti FHA richiedono anche pagamenti gialli fino a 2. 85% del prezzo di vendita.
Per iniziare a elaborare il prestito, un prestatore verificherà la tua occupazione attraverso una verifica del modulo di lavoro.
Dare al proprio datore di lavoro un testamento in attesa di ricevere tale forma. Chiedere al tuo ufficio risorse umane di inviarlo immediatamente. Inoltre, il prestatore desidera che i seguenti documenti:
Documentazione necessaria per acquistare una casa
Stub pagamenti correnti
- Sui tuoi ultimi due stub pagati saranno sufficienti. Effettuare fotocopie e non distribuire gli originali.
W2s
- Questa è la tua dichiarazione salariale e fiscale, rilasciata dal tuo datore di lavoro per un anno di calendario. E 'ciò che attaccai ai tuoi rendimenti fiscali. I finanziatori vogliono generalmente gli ultimi due anni di W2s da entrambi.
Ritorno fiscale federale
- Se non hai ancora presentato il tuo reddito fiscale per l'anno scorso, trova i due esercizi precedenti di dichiarazioni dei redditi. Crea copie. Includi tutti gli orari.
Suggerimento : Assicurarsi che le dichiarazioni dei redditi siano firmate da te e datate. - Dichiarazioni bancarie Alcuni finanziatori vogliono due mesi, mentre altri richiederanno gli ultimi tre mesi di dichiarazioni bancarie.Fare una copia da ogni istituto di prestito. Includere ogni pagina di ogni dichiarazione bancaria, incluse le pagine vuote, stupida come suona.
Bilanci Asset -
Se disponi di titoli, obbligazioni, fondi comuni di investimento o conti di pensione, fai una copia di ogni dichiarazione. I creditori a volte preferiscono copie su quelle stampate on-line, ma accetteranno le dichiarazioni online se è così che ricevi le tue dichiarazioni. Effettuare fotocopie e non inviare originali.
Copia della licenza del driver corrente - Se si incontra personalmente con il prestatore, è possibile portare con sé la patente di guida per l'identificazione e la riproduzione. Altrimenti, copia la licenza su uno scanner o una copia e inserisca. La tua licenza dovrebbe avere una fotografia di te.
Chiedere sui costi di upfront
Molti istituti di credito richiederanno una tassa di rapporto di credito, ma alcuni non lo fanno. In genere, le commissioni di valutazione e di credito sono pagate in anticipo quando sei pronto ad accettare il prestito. Non pagare alcuna commissione a un creditore finché non hai scelto di utilizzare quel prestatore.
Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.
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