Immobiliare: definizione, tipi, come l'industria lavori

Immobiliare sono proprietà, terreni, edifici, diritti aerei sopra i diritti terrestri e sotterranei sotto la terra. Il termine immobiliare indica proprietà reali o fisiche. "Real" deriva dalla radice latina res , o cose. Altri dicono che è dalla parola latina rex, che significa "reale", poiché i re utilizzavano la propria terra nei loro regni. La costituzione U. inizialmente limitava i diritti di voto a soli proprietari di immobili.

Quattro tipi di proprietà immobiliari

Esistono quattro tipi di immobili:

1. Immobili residenziali includono sia case di nuova costruzione che di rivendita. La categoria più comune è case singole. Ci sono anche condomini, co-op, townhouses, duplexes, triple-deckers, quadplexes, case di alto valore e case di vacanza.
2. Immobili commerciali comprendono centri commerciali e centri commerciali, edifici medici e educativi, alberghi e uffici. Gli edifici abitativi sono spesso considerati commerciali, anche se sono utilizzati per le residenze. Questo è perché sono di proprietà per produrre reddito.
3. Immobili industriali comprendono fabbricati ed immobili, nonché magazzini. Gli edifici possono essere utilizzati per la ricerca, la produzione, la conservazione e la distribuzione di beni. Alcuni edifici che distribuiscono beni sono considerati immobili commerciali. La classificazione è importante perché la zonizzazione, la costruzione e le vendite vengono gestite in modo diverso.

1. La terra comprende terreni vacanti, aziende agricole e ranch. Le sottocategorie all'interno della terra libera comprendono sviluppo non sviluppato, sviluppo precoce o riutilizzo, suddivisione e assemblaggio del sito. Ecco di più su Transazioni Land Broker.

Come funziona l'industria immobiliare

Immobili si riferisce anche alla produzione, all'acquisto e alla vendita di immobili.

Immobiliare colpisce l'economia U. s essere un fattore critico della crescita economica.

La costruzione di nuovi edifici è una componente del prodotto interno lordo. Esso comprende edifici residenziali, commerciali e industriali. Contribuisce 7 per cento, o $ 1. 2 trilioni, all'economia U. S.

Nuova costruzione casa è una categoria critica. Esso comprende la costruzione di case unifamiliari, case di città e condomini. L'Associazione Nazionale di Costruttori domestici fornisce dati mensili sulle vendite in casa e sui prezzi medi. I dati sulle nuove vendite di casa sono un indicatore economico di primaria importanza. Significa come il mercato immobiliare farà in nove mesi. Questo è quanto tempo ci vuole per costruire nuove case. Il NAHB riferisce anche i nuovi inizio di casa, Questi sono i numeri di progetti di costruzione su cui il terreno è rotto.

Agenti immobiliari assistere proprietari di case, imprese e investitori acquistare e vendere tutti e quattro i tipi di immobili.L'industria è generalmente divisa in specialisti che si concentrano su uno dei tipi.

Gli agenti dei venditori aiutano a trovare gli acquirenti tramite il servizio multifiltrazione oi contatti professionali. Il prezzo della tua proprietà, utilizzando elenchi comparativi delle proprietà di recente vendute conosciute come "comps". Il materiale può aiutare a abbronzare la tua proprietà in modo che possa sembrare al meglio per i clienti.

Essi aiutano a negoziare con l'acquirente, aiutandoti a ottenere il massimo prezzo possibile. Ecco i servizi agenti di più venditori.

Gli agenti dei buyer forniscono servizi simili per l'acquirente di casa. Conoscono il mercato locale. Ciò significa che possono trovare una proprietà che soddisfi i criteri più importanti. Confronti anche i prezzi, chiamati "fare comps". Permette loro di guidarvi in ​​aree accessibili. Gli agenti degli acquirenti trattano per voi, indicando i motivi per cui il venditore dovrebbe accettare un prezzo più basso. Essi aiutano con le legittimità del processo, tra cui la ricerca di titolo, l'ispezione e il finanziamento. Qui ci sono più servizi b.

Gli agenti immobiliari che vogliono aumentare la loro professionalità diventano REALTORS®. L'Associazione Nazionale di REALTORS® pubblica fornisce rapporti mensili sul numero di case rescritte e sul loro prezzo medio.

È un indicatore migliore della salute dell'industria dell'edilizia complessiva rispetto alla nuova costruzione di abitazioni. Questo perché i nuovi costruttori di case possono essere overenthusiastic sulle vendite future e overbuild. Possono anche ridurre i prezzi per forzare le vendite. I proprietari di abitazioni individuali devono seguire l'offerta e la domanda del mercato. Non hanno il peso di manipolare il mercato. NAR fornisce le statistiche correnti sul mercato immobiliare.

Investimenti immobiliari

Tutti coloro che comprano o vendono una casa si impegnano nell'investimento immobiliare. Ciò significa che devi considerare diversi fattori. La casa aumenta di valore mentre vivi? Se ottieni un'ipoteca, come influenzeranno i tassi di interesse futuri e le tasse?

Molte persone fanno così bene investendo nelle loro case che vogliono acquistare e vendere le case come un business. Ci sono molti modi per farlo. Innanzitutto, puoi far scorrere una casa. Questo è dove si acquista una casa per migliorare poi venderla. Molte persone possiedono diverse case e le affittano. Altri utilizzano Airbnb come un modo conveniente per noleggiare tutta o parte delle loro case. È possibile affittare case di vacanza utilizzando VRBO o Home Away.

Prima di farlo, assicurati di sapere qual è il ciclo economico corrente. Non si desidera iniziare investimenti potenzialmente rischiosi se il mercato immobiliare sta per cadere.

È anche possibile investire in alloggi senza acquistare una casa. È possibile acquistare scorte di casebuilder. I loro prezzi azionari aumentano e diminuiscono con il mercato immobiliare. Un altro modo è con i Trust Investment Trust, denominato REITS. Si tratta di investimenti in immobili commerciali. I loro prezzi delle azioni ritardano da qualche anno gli andamenti del settore immobiliare residenziale.