Beni immobili e domanda di base

I prezzi immobiliari aumentano e diminuiscono sulla base delle leggi di offerta e di domanda. Quando la domanda di immobili è elevata, i prezzi raggiungono lo skyrocket. Quando aumenta il numero di proprietà disponibili, i prezzi di solito scendono. L'offerta e la domanda nel settore immobiliare non è facile da bilanciare. Fare più tempo richiede tempo e potrebbe non essere possibile che l'offerta aumenta nel tempo per soddisfare la domanda dei consumatori. Comprendere questo principio economico di base può aiutare i consumatori a decidere il momento migliore per acquistare o vendere proprietà.

Land Parcels Finite

Non è possibile riempire una mancanza di approvvigionamento immobiliare produrre più unità identiche di terra. Ogni pacco è diverso e c'è un'offerta finita. La terra non è una merce prodotta. Anche se si potrebbe essere in grado di creare unità più identiche, come condomini o villette, in un determinato spazio, la terra stessa è unica e non può essere duplicata per soddisfare una scarsa offerta.

Immobiliare non può muoversi

Se c'è una carenza di terra per le case in una determinata area, non puoi muovere in più terre per alleviare la carenza. Il settore immobiliare è dove si trova. Per questo motivo, sarà sempre una merce locale influenzata dalle condizioni locali.

Mezzi di sovraccarico Prezzi inferiori

A causa dei primi due elementi di cui sopra, di solito si può aspettare che ci sia un calo dei prezzi quando vi è una sovrabbondanza di case o di terreni in una determinata area. Non è possibile spostare il surplus in un'altra zona per mantenere i prezzi stabili.

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Mezzi sotto-fornitura Prezzi più alti

Se non ci sono abbastanza terreni o se non ci sono case sufficienti in una determinata area, i prezzi aumentano.

Anche se è disponibile un terreno su cui costruire più case, il tempo necessario per costruirli non può riempire le necessità di proprietà immediate, quindi la domanda rimarrà costante o addirittura aumentare.

Immobiliare è un business locale

I trend dei tassi di interesse, dei prezzi delle case nazionali, delle nuove abitazioni e molti altri indicatori economici influenzano i mercati immobiliari.

I professionisti del settore immobiliare e gli investitori possono trarre vantaggio dal mantenimento di queste informazioni. Tuttavia, tenere presente che il settore immobiliare è un'attività locale. Ci sono molte forze che influenzano i mercati locali che hanno poca o nessuna influenza in altre regioni e viceversa.

Come intermediari immobiliari, prestate attenzione ai fattori che influenzano il vostro mercato locale. Se fai affari in un mercato che ha posti di lavoro e molti lavoratori si trasferiscono nella zona, guardare le imprese locali e prendere nota di tendenze di upsizing e ridimensionamento. Se si esercita in un'area turistica che include case di vacanza, fattori che possono influire notevolmente sull'offerta e sulla domanda - e la tua attività per estensione - possono includere, ma non sono limitati a, le tendenze meteo locali, la popolazione invecchiata ei mercati finanziari e tendenze degli investimenti Le tendenze che hanno un impatto sui redditi discrezionali hanno più un'influenza su questo tipo di mercato.

Insomma, tenere il passo con l'immagine grande, ma regionalizzare il tuo focus primario. L'offerta e la domanda in immobili saranno sempre un problema locale.