Home builders: definizione, top 10, come ci interessano

Definizione: I nuovi costruttori di case sono aziende che costruiscono un alloggio a famiglie. Sono un importante contributore al mercato immobiliare complessivo. Infatti, la nuova costruzione di una casa è una delle componenti del PIL, la produzione economica della nostra nazione. I più grandi sono i costruttori di produzione. Sono aziende nazionali. Comprare acri di terreno e suddividerli in appezzamenti. Costruiscono case basate su case modello.

Nel 2014, i primi dieci maggiori costruttori di case di produzione erano:

1. D. R. Horton
2. Lennar Corp.
3. Gruppo Pulte
4. NVR Inc.
5. Toll Brothers
6. Taylor Morrison
7. Gruppo Ryland
8. Hovnanian Enterprises
9. I nomi di questo elenco non cambiano, nemmeno quelli che la classifica. Quando queste aziende stanno facendo bene, così è l'economia. Quando i loro prezzi azionari aumentano, significa che il mercato immobiliare è sano.

Ci sono anche molti costruttori di case personalizzate. Di solito sono aziende locali o regionali. Sedranno con un acquirente per costruire una casa su ordinazione. Queste case sono molto più costose.

Quali nuove statistiche di casa parlano dell'economia

Le statistiche sulla nuova costruzione di casa sono importanti indicatori economici principali. Ciò significa che vi darà una testa sul futuro del mercato immobiliare.

Ecco le quattro fasi più critiche, quello che vi dicono e i collegamenti per ottenere i dati:

Le nuove vendite in casa si verificano quando l'acquirente firma l'accordo di acquisto.

I permessi di costruzione o di zonizzazione sono generalmente concessi due mesi dopo. Queste statistiche ti danno un'occhiata precoce sulle tendenze degli alloggi.

La nuova casa inizia quando il costruttore interrompe il terreno, di solito dopo la concessione del permesso. Prende solitamente sei-nove mesi per costruire una nuova casa.

1. Completato, di solito nove o dodici mesi dopo la nuova casa di vendita.
2. Il Census U. conta l'alloggio costruito in un nuovo edificio a uso misto che combina usi commerciali e residenziali. Questi spesso si verificano nei quartieri commerciali del centro che hanno vendita al dettaglio al primo piano e appartamenti al piano superiore. Tuttavia, esclude dalle sue statistiche tutte le case costruite che sono:
3. Case di gruppo, come dormitori, case di abitazione e appartamenti.
4. Quarti transitori, come alberghi, motel e corti turistici.

Case prodotte o mobili.

• Edifici che sono stati spostati o trasferiti.
• Nuova costruzione casa in una struttura esistente.
• unità abitative pubbliche. L'eccezione è se sono costruiti da sviluppatori privati ​​che utilizzano sovvenzioni pubbliche parziali. L'altra eccezione è se vengono successivamente venduti alle autorità locali di alloggi pubbliche sotto il programma HUD "chiavi in ​​mano".(Fonte: U. S. Census Nuova costruzione domestica)
• Come i proprietari di case hanno contribuito all'alloggiamento Boom e Busto
• I nuovi costruttori di casa sono stati colpiti duramente dalla recessione. I nuovi completamenti della casa sono stati a un livello record nel 2010. Solo 506.000 case sono state costruite. Questo è stato del 30% in meno rispetto ai 1. 7 milioni di case costruite all'altezza della bolla immobiliare nel 2006.
• È facile capire perché alcuni colpiscono la costruzione di nuovi abitanti per causare la bolla immobiliare che ha portato alla recessione.

Nel mese di agosto 2006 i prezzi delle case erano scesi per la prima volta in undici anni. Il numero delle case vendute è sceso a 6,3 milioni e l'inventario è aumentato, in parte grazie a nuovi costruttori di case.

Perché non hanno smesso di costruire? La maggior parte dei costruttori di casa, come KB Homes, Pulte e Centex, sono società pubbliche. Devono aumentare i profitti per aumentare i prezzi delle azioni. Gli investitori di azioni non avrebbero premiato i costruttori di casa che hanno smesso di costruire per evitare una bolla. Così, in una certa misura, il capitalismo e l'impresa di libero mercato erano parzialmente colpevoli della nuova bolla domestica.