Zillow Premier Program Agent

Ho firmato per il programma Zillow Premier Agent luglio 2010, quindi ho ragione a 10 mesi nel programma mentre scrivo questo. Ho voluto segnalare i miei risultati, e io ammetterò facilmente che, come molte cose che faccio in immobili, i miei risultati probabilmente non saranno tipici.

Il prezzo annuo da includere in questo programma era di 468 dollari per me. Vado a mostrarvi i risultati per i risultati giusti dalla mia relazione da Zillow a partire da oggi, 27 maggio 2011.

Visualizzazioni totali dell'agente d'acquisto: 203, 930

• Vetrina annunci: visite totali: 94, 249
• Vetrina annunci: clic totali: 57
• Contatti: 63
• Dal mio contabilità contabile, dollari in commissioni da questo programma: $ 0.

Ancora, i tuoi risultati potrebbero essere molto diversi dalla mia, soprattutto perché sono in una zona vacanza / resort e l'approccio Zillow può funzionare meglio in un contesto più metropolitano. Tuttavia, qui sono le mie note di esperienza relative a questi lead:

Il primo era un avvocato locale che mi ha usato per guardare le case, poi ha scritto il proprio contratto. Non è colpa di Zillow, ma vale la pena notare.

Almeno un terzo dei contatti riguardava proprietà non nella mia area MLS, in quanto Zillow avrebbe mostrato il mio annuncio su una vasta area.

• Tre comunicazioni che hanno messo in evidenza le conseguenze del mio essere alzato dal contatto.
• In generale, la mia percezione era che il livello di interesse e la serietà dei contatti di Zillow era basso, molto più acquisti rispetto a un interesse d'acquisto seri.
• Sicuramente i contatti che ottengo dal mio sito web sono molto più seri, e mi hanno trovato direttamente sul mio blog, che credo aggiunge una certa credibilità.

Tutto il mio business di compratore acquirente viene dal mio sito web, e l'unico marketing che faccio per questo sito web è Google PPC (Pay Per Click) e SEO normale. Il mio budget è di soli $ 120 / mese, e grazie all'esperienza, alla formulazione degli annunci e al lavoro sul sito, il mio costo medio per clic è costantemente diminuito, ora in media di circa $ 0. 75 / click.

• Utilizzando questi numeri, questo significa che pago per circa 1, 920 clic in un anno (160 / mese) a $ 0. 75 ciascuno.

Se avessi trascorso i miei 468 dollari su PPC, avrei avuto circa 624 clic, o circa 50 clic / mese aggiuntivi. Questo è un aumento del 32. 5%. Mi aspettavo qualcosa di vicino a quello incremento del mio reddito, ma anche al 20%, al 10%, al 5% o all'1%, avrei avuto più soldi di zero.

** UPDATE 2016:

Ho aumentato il mio budget più tardi a $ 150 / month per AdWords. Avevo una media di circa $ 0. 78 CPC, il che significa che stavo ottenendo circa 200 clic fino al sito al mese.

Ancora, i tuoi risultati potrebbero essere molto meglio, e probabilmente sarà se si lavora i cavi. Ho risposto rapidamente, di solito entro un'ora alle loro richieste di posta elettronica, e la maggior parte sono state e-mail, ma molti hanno dato un numero di telefono e ha detto di chiamarli, che non ho fatto finché non avevo mandato via e-mail le informazioni che avevano voluto e almeno ricevuto una risposta indietro.C'erano anche chiamate dirette, inoltrate da Zillow al mio cellulare, ma per la maggior parte delle domande che mi hanno richiesto di inviarle via email informazioni dettagliate di elenchi o spiegare che la casa a cui stava chiedendo era al di fuori della mia area di pratica. Ma, più sforzo potrebbe aver prodotto un accordo. Tuttavia, è chiaro a me che il mio ROI su Google PPC è molto meglio, quindi è dove i miei soldi andranno avanti.

Aumenterei il mio budget mensile di Google invece di pagare Zillow per un rinnovo.

** AGGIORNAMENTO:

Ho voluto aggiornare questo articolo, ma non perché ho cambiato opinione. È solo che qualcuno che la legga anni dopo, come la mia esperienza di Zillow nel 2010, potrebbe supporre che avrei potuto cambiare la mia idea di valore relativo di Zillow e di Google Adwords. Inoltre ci sono altri siti che offrono simili opportunità di vendita per la vendita, quindi è un buon momento per guardarlo di nuovo.

Ancora trovare Google Adwords per essere molto più efficace alla generazione di piombo, ma solo se il tuo sito web è pronto a capitalizzare i clic che avrai con la giusta formulazione degli annunci. Zillow è ancora più grande e sono sicuro che le opportunità di marketing sul sito per i realtors saranno più costose. Non riesco ancora a vedere come la qualità dei lead possa avvicinarmi ai miei annunci Adwords più localizzati per il mio sito. Hanno portato i ricercatori immobiliari al mio sito che stavano cercando le proprietà nella mia zona di mercato o in cerca di elencare. È più diretto e mirato che con la pubblicità di Zillow.