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I prestiti USDA offrono il 0% di ipoteca di pagamento per i mutuatari qualificati. Il finanziamento del mutuo rurale USDA ha quattro principali avvertenze per la qualifica - Geografia, credito, occupazione e reddito. Le linee guida per un mutuo ipotecario rurale USDA includono:
Storia dei crediti
La storia del credito deve indicare una ragionevole capacità e disponibilità a rispettare gli obblighi in quanto dovuti. Una grande influenza è pagare le bollette prima di essere trasformate in collezioni.
Tuttavia, se in passato hai avuto macchie, questi possono essere trascurati se hai ripristinato il tuo credito negli ultimi 12 mesi. Queste macchie potrebbero includere giudizi e raccolte.
Restrizioni di proprietà
Quando un individuo o una famiglia cerchi un'ipoteca USDA, la proprietà deve essere utilizzata come residenza primaria. Tuttavia, tenere presente che le case nuove ed esistenti sono idonee. Inoltre, non è prevista alcuna restrizione per la progettazione, la dimensione o il layout della casa. La proprietà potenziale, però, deve essere dichiarata sicura, salva e sanitaria, soddisfacendo tutte le necessarie esigenze costruttive della zona.
Le case mobili utilizzate NON sono autorizzate. La casa deve essere una residenza principale, nessun investimento o acquisto di locazioni. Non devi essere il primo acquirente di casa per utilizzare il prestito USDA. Quindi, finché soddisfi i requisiti, questa potrebbe essere la tua seconda o terza casa.
Requisiti di reddito
Ogni contea ha specifici limiti di reddito che determinano l'ammissibilità del mutuo USDA e il reddito corrente non deve superare il limite fissato per quella contea.
Mentre i limiti di reddito sono basati sulla dimensione della famiglia, non sono destinati esclusivamente alle famiglie a basso reddito. Invece molte famiglie a bassa o moderata possono qualificarsi.
Cronologia lavori
Più o meno come gli altri prestiti a casa, una storia stabile di due anni di reddito documentabile. L'eccezione a questo è il college grads che hanno appena iniziato a lavorare.
I candidati sono ok se devono cambiare i posti di lavoro, a patto che non dispongano di inesistenti lunghezze di occupazione.
Ammontare massimo USDA
USDA non ha l'importo massimo del prestito. I mutuatari si qualificano sulla base del loro debito e dei rapporti di reddito. Il limite per questo è generalmente del 42%.
Il punteggio di credito rurale USDA
è necessario un punteggio di credito di 640 min. Cronologia dei pagamenti puliti su tutte le linee commerciali del credito nell'ultimo anno. Nessun breve vendite, preclusioni o fallimenti negli ultimi 3 anni.
Tempo di chiusura USDA
Il processo di richiesta USDA richiede generalmente 15 minuti per completare. Una volta completata, il processo di pre-approvazione del prestito USDA è generalmente completato il giorno successivo.
Il processo di chiusura è generalmente di 45-55 giorni una volta che il compratore ha un contratto pienamente eseguito e approvato in una casa. Questo è soggetto a cambiamenti in base ai tempi di elaborazione delle abitazioni rurali, che cambiano.
Locazioni di proprietà
I mutui ipotecari rurali USDA non hanno nulla a che fare direttamente con i terreni agricoli o gli agricoltori. Invece, la maggior parte delle aree rurali si qualificano per i mutui USDA. Questo è generalmente definito come situato al di fuori dei limiti della città e all'interno di un'area con una popolazione inferiore a 20 000.
Qualsiasi residenza di una famiglia che si trova in una zona ammissibile USDA indipendentemente dal venditore.
Lasciamoli più in discesa e cominciamo con la geografia prima. Quali linee guida fa USDA per quanto riguarda la geografia? Beh, devi essere in una cosiddetta area rurale. Come valuta la USDA quale è - o no - un'area rurale?
Zone rurali
Il termine "area rurale" indica qualsiasi area, come confermato dall'ultimo censimento decennale dell'Ufficio di censimento, non ubicato in una città, in una città o in un'area incorporata che abbia una popolazione maggiore di 20.000 abitanti, o di un'area urbanizzata contigua e adiacente ad una città o città che ha una popolazione di oltre 50.000 abitanti.
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