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Un inquilino in comune non è un tipo di proprietà che in genere evita la verifica, almeno non senza un piccolo aiuto. A differenza dei contratti comuni, questa disposizione non trasporta diritti di sopravvivenza.
Se la tua amata è morta e tu sei proprietaria di proprietà insieme come inquilini in comune, alcune leggi e regole determinano chi erediterà il suo interesse proprietario. Non sarà automaticamente voi.
Che cosa è una locandina in comune e come la provoca influenza?
Una locazione in comune è una forma di proprietà di proprietà tra due o più persone.
Gli inquilini non devono avere un interesse di proprietà uguale: uno può possedere una quota del 25% della proprietà mentre l'altro detiene il 75% di proprietà. Entrambi hanno diritto ad utilizzare l'intera proprietà indipendentemente.
A differenza di altre forme di proprietà, gli inquilini in comune sono liberi di vendere o trasferire le proprie azioni ad altre persone senza il consenso o il permesso dell'altro inquilino o inquilino. Ogni inquilino si riserva il diritto di includere la sua parte della proprietà nel suo piano immobiliare, lasciandola a chiunque gli piace quando muore.
Questo tipo di proprietà è comune tra gli individui non sposati quando uno contribuisce più finanziariamente alla proprietà rispetto agli altri. La sua percentuale di proprietà nella proprietà è tipicamente commisurata ai suoi contributi, quindi ha il diritto di trasferire tale interesse ad altri durante la sua vita o dopo la sua morte.
Quando l'inquilino in proprietà comune è titolato nel nome solitario del decadente
Questa situazione può sembrare impossibile in superficie.
Come può possedere una proprietà congiunta come una locazione comune in nome di una sola persona? Non può - ma l'interessi di proprietà del defunto può essere.
Se la quota del proprietario del locatario della proprietà locataria è intitolata solo in suo nome, il suo interesse proprietario nella proprietà passerà attraverso la sua proprietà probabile in uno dei due modi:
- andrà ai beneficiari nominati nella sua ultima volontà e testamento: se il decedente avesse una valida volontà, la sua porzione dell'inquilino in proprietà comune passerebbe ai beneficiari che lo chiamava per ricevere.
- Andrà agli eredi del decedente: Questi sono individui che hanno l'eredità da un decedente in assenza di una volontà. Anche se varia a seconda della legge statale, i coniugi ei bambini sono di solito in linea per ereditare. Se il decedente non avesse fatto una volontà, la sua parte della proprietà locant-in-common passerebbe secondo queste regole, chiamate leggi di intestazione. Ma quale legge dello Stato governerà? Se la proprietà del locatario non è immobiliare, governano le leggi dell'intestazione dello stato in cui il decedente ha vissuto al momento della morte.Se la proprietà del locatario è immobiliare, le leggi dell'intestazione dello stato in cui si trova l'immobile saranno regolate anche se differiscono dalle leggi dello stato in cui il decedente è morto.
Quando una Proprietà Tenant-In-Common è titolata nel Revocable Living Trust di Decedent
Se il decedente intitolava la sua parte dell'inquilino in proprietà comune in nome della sua vita revocabile di vita, la sua parte della proprietà passerà al di fuori del probato.
Andrà direttamente ai beneficiari nominati nella fiducia vivente revocabile.
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