Giù Pagamenti e prestiti per l'acquisto di casa

La proprietà di casa in America è aumentata dal 25% nei primi anni 1900 al 67% alla fine di quel secolo. Durante tutti questi anni, molti acquirenti di casa hanno lottato per ottenere un pagamento anticipato. In alcuni casi, le banche hanno richiesto fino al 50% di sconto prima che avrebbero prestato un'ipoteca.

Oggi, il pagamento anticipato richiesto è tipicamente 20%; tuttavia, poche persone hanno quei soldi molto disponibili a loro. Per esempio, i prestiti FHA richiedono solo il 3,5% in calo.

Ma il fatto è che più un acquirente mette giù, minore è l'ipoteca. I bassi saldi ipotecari portano i pagamenti ipotecari bassi.

Ecco 12 modi per trovare quel pagamento anticipato.

1) Salva il rimborso fiscale

Se è difficile salvare, puoi modificare le tue eccezioni di trattenuta da 1 a zero. Ciò obbligherà il tuo datore di lavoro a pagare di più per il I. R. S. e ridurre il tuo stipendio per tale importo. Per alcune persone libere e indisciplinate, questo metodo assicura un rimborso fiscale in reddito. Anche un rimborso regolare di reddito fiscale, però, potrebbe essere sufficiente per aiutarti a comprare una casa.

2) Prestiti dai genitori

Non è insolito chiedere ai tuoi genitori soldi per aiutarti a comprare una casa. Le leggi fiscali favorevoli consentono a ciascun regalo genitore un certo importo senza conseguenze fiscali (controlla con il tuo CPA).

Se i tuoi genitori non ti daranno i soldi, forse potresti chiedere un prestito non garantito e restituirlo ad un tasso migliore di quello che i tuoi genitori potevano ottenere in banca o in un conto del mercato monetario?

Il tasso che pagheresti sarebbe probabilmente inferiore al tasso prevalente del proprio istituto di credito, che lo rende vincente per tutti.

3) Calzino Away X Quantità periodicamente

Il segreto per far crescere un conto di risparmio è quello di fare depositi identici contemporaneamente ogni mese. Ad esempio, se sei pagato ogni due settimane e salva 200 dollari da ogni stipendio, alla fine di 12 mesi, hai salvato più di $ 5, 200, esclusi gli interessi.

4) Vendere cose su eBay o tenere una vendita di garage

Ognuno ha troppe cose. Non ho mai incontrato una persona che non lo ha fatto. Alcune persone spendono migliaia ogni anno sulle unità di stoccaggio dove queste cose sono nascoste. Guarda la tua mansarda, il tuo seminterrato, sotto il tuo letto e nei tuoi armadi per cose che non utilizzate più. Se non l'hai usata in un anno, vendalo in una vendita di garage, inserisca nell'elenco di Craig o crea un account eBay e libera.

Pensavo che avrei dovuto pagare qualcuno a venire a scacciare il mio tapis roulant di dieci anni che stava raccogliendo la polvere nella mia stanza della famiglia. Metti quel bambino sull'elenco di Craig e lo vendo (per un sacco di soldi!) In meno di una settimana. Puoi anche.

5) Chiedete al venditore di darle a te

Hey, non sai mai.Se paghi il prezzo richiesto del venditore, saresti stupito di quello che alcuni venditori faranno per te. Alcuni di essi ti daranno anche il pagamento anticipato come credito o pagare i costi di chiusura o entrambi. Controllare con il vostro prestatore prima di chiedere il credito perché i creditori hanno requisiti rigorosi quanto a quanto si può ricevere. Il programma Nehemiah, per esempio, ha usato per consentire fino al 6% come credito del venditore; anche se tale programma non è più disponibile, programmi simili variano da città a città.

6) Sostituzione di denunce veloci

Dai danni alle lesioni personali alle controversie civili, i ritardi tipici rendono solo gli avvocati più soldi, a parte il fatto che il valore temporale del denaro diminuisce come gli zoccoli dell'orologio.

Viviamo in una società litigiosa dove anche un semplice incidente automobilistico che coinvolge un leggero danno del paraurti finisce per essere depositato in tribunale. Risolvi rapidamente il caso e usi quella ricompensa per aiutarti a comprare una casa.

7) Check Out Programmi governativi

Se hai servito il tuo paese nelle forze armate, potresti beneficiare di un prestito sostenuto dalla Veterans Administration, noto come un prestito VA. Il governo gestisce anche una serie di programmi di assistenza per la prima volta per i primi acquirenti di casa. Inoltre, controlla con la tua contea per vedere se offre programmi speciali per indurre la proprietà di casa in alcuni quartieri.

8) Prendi un secondo lavoro

Alcuni affittuari sacrificeranno le serate per lavorare part-time in un secondo lavoro. Se si tratta di una situazione a breve termine, potrebbe non essere così difficile da fare. Potrebbe anche essere lavoro stagionale, come il Ringraziamento al Natale o il lavoro di specialità attorno al periodo fiscale in primavera.

9) Richiedi un Raise

Sedetevi una sera e scrivi un elenco di ogni cosa che hai fatto nel corso dell'anno passato che ha reso la tua azienda denaro o in qualche modo ha aumentato la sua linea di fondo. Elenca ogni risultato. Poi prendi quell'elenco al tuo capo e chiedi un aumento. Chiedere di più di quanto pensi che riceverai. Non sai mai, potresti farlo.

10) Ottenere un lavoro migliore pagando

Finché il tuo settore di lavoro rimane lo stesso, assumere un altro lavoro non dovrebbe pregiudicare l'applicazione del tuo mutuo. Forse è giunto il momento di cercare un'occupazione altrove che pagherà di più. Controllare con il tuo ufficio locale di collocamento, con i colleghi e inviare risposte alle aziende in cui vuoi lavorare, indipendentemente dal fatto che pubblicizza una posizione.

11) Toccare i fondi per la pensione

Alcuni conti pensionistici ti consentono di prendere in prestito da loro per acquistare una casa. Controllare con il tuo CPA per le normative vigenti. Alcuni tipi di account requisiti ti consentono di eliminare il saldo principale senza alcuna penalità.

12) Si consideri il finanziamento al 100%

Se hai un ottimo credito, potrai beneficiare di un prestito al 100%, fornendo alla tua comunità questi speciali programmi di acquirenti di prima casa. Questo potrebbe essere un singolo mutuo assicurato attraverso l'assicurazione mutuo, o si può qualificarsi per una seconda ipoteca silenziosa, dovuta quando si vende. Parlare con il tuo broker ipotecario per vedere quali programmi possono essere disponibili per te.

_{Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.}