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Che cosa è una casa HUD e dovresti comprare una casa HUD? Buone domande, e abbiamo le risposte. I preclusi residenziali residenziali degli U. S. Department of Housing and Development Urban (HUD) sono disponibili per la vendita negli Stati Uniti. Il processo di vendita per l'acquisto di una casa HUD è più complicato dell'acquisto di una casa da un individuo, perciò prendere qualche nota prima di saltare sul sito web HUD o chiedere al tuo agente di mostrare le case HUD.
Che cosa è una casa HUD?
La Federal Housing Administration (FHA) è una parte di HUD - la parte che fornisce un'assicurazione federale sui mutui. Se una casa privata è stata acquistata con un prestito assicurato dall'FHA, il creditore può presentare una domanda per il saldo dovuto sull'ipoteca dopo la preclusione. FHA paga la richiesta del prestatore, trasferisce quindi la proprietà della proprietà a HUD, che poi vende la casa.
Quanto costa la casa HUD?
Le case HUD sono valutate, quindi valutate a quello che dovrebbe essere un valore di mercato equo per la loro posizione. Il prezzo di una casa che ha bisogno di riparazioni è adeguato in basso per riflettere l'investimento che il nuovo proprietario deve fare per migliorare la casa. Chiedere al vostro agente di fornire vendite comparabili per le case HUD perché non c'è garanzia che avrai una pausa sul prezzo.
Will HUD eseguire le riparazioni?
Le case HUD vengono vendute come-sono. Il nuovo proprietario è responsabile di tutte le riparazioni e miglioramenti. L'investimento migliore è possibile ordinare un'ispezione a domicilio prima di acquistare una casa HUD.
Come posso trovare una home HUD?
È possibile visualizzare gli elenchi HUD seguendo i collegamenti di stato sul sito web di HUD. La destinazione Internet di ogni stato è impostata un po 'in modo diverso, quindi prendetevi del tempo per navigare nei motori di ricerca e nel layout delle pagine.
Quando hai trovato una casa che vorresti vedere, qualsiasi agente immobiliare approvato da HUD può mostrare la proprietà.
I broker approvati da HUD possono essere elencati sul sito web dell'agenzia. Se la casa che vorresti vedere è nella tua zona, puoi anche contattare il tuo mediatore immobiliare locale preferito e chiedere se l'ufficio è approvato per mostrare le case HUD.
Faccio semplicemente un'offerta per acquistare una casa?
I preclusioni di HUD vengono venduti utilizzando un processo di offerta e si deve assumere un agente immobiliare autorizzato per aiutarti con il processo. C'è un periodo di offerta durante il quale le offerte sigillate sono accettate tramite il tuo agente. Alla fine di quel periodo tutte le offerte sono aperte. HUD accetta solitamente l'offerta più alta, o l'offerta che li porta alla rete più alta.
Se la casa resta invendita dopo il periodo iniziale, le offerte vengono aperte in base al ricevimento.
Se l'offerta è accettata, il suo agente verrà avvisato. Ti verrà data una data di regolamento, di solito 30 a 60 giorni dalla data del tuo contratto accettato.
HUD paga agenti immobiliari una commissione standard per facilitare la vendita delle proprie case.Per essere pagati, l'agente di vendita deve ricordare di inserire termini nel contratto per confermare che HUD pagherà una commissione.
Will HUD finanziare la casa?
HUD non finanzia le case. Dovrai richiedere un'ipoteca. Il tuo finanziamento deve essere approvato prima di effettuare un'offerta.
Se l'offerta viene accettata e non si chiude in casa, puoi perdere il deposito di soldi più buono che hai presentato con l'offerta. Chiedete al vostro agente di questa possibilità prima di firmare l'offerta.
Dovrei avere un'ispezione professionale domestica?
Le ispezioni a casa sono raccomandate per qualsiasi acquisto di casa. Dovresti esaminare un esclusione di HUD, solo a fini informativi, prima di fare un'offerta. Ti aiuterà a determinare un prezzo di offerta, specialmente se le riparazioni sono necessarie. Le case costruite prima del 1978 possono contenere vernici a base di piombo, in modo da saperne di più sui pericoli di pittura piombo prima di fare un'offerta. Altri elementi da considerare sono il contenuto dell'amianto, i serbatoi di stoccaggio sepolti e altri pericoli ambientali.
Posso acquistare un Foreclosure HUD per scopi di investimento?
Durante l'offerta iniziale, le case HUD sono disponibili solo per coloro che desiderano acquistarli come residenza primaria.
Se un proprietario-occupante non offre un'offerta in casa, gli investitori possono entrare nel processo di offerta.
L'HUD offre altri programmi?
Se i preclusioni non vengono venduti entro sei mesi, l'HUD può venderli per $ 1 ciascuno alle organizzazioni non governative approvate e alle agenzie governative. Le case devono quindi essere utilizzate per creare alloggi per le famiglie in difficoltà o per beneficiare dei quartieri. HUD offre anche programmi speciali di acquisto di casa per insegnanti e funzionari di polizia a tempo pieno.
Edited by Elizabeth Weintraub, esperto di acquisto a TheBalance.
Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, Cal BRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.
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