Controversia se una camera da letto necessita di un armadio

Non è insolito che qualcuno si chiede se una camera da letto abbia bisogno di un armadio per essere considerato una camera da letto. Mi sono chiesto se ho acquistato la mia prima casa da solo. La casa è stata rappresentata dall'agente di quotazione e dal venditore come casa di due camere da letto quando l'ho comprato. Questo non mi riguardava in quel momento perché vivo da sola e ho usato la seconda camera da letto come una zona di spogliatoio, una stanza per specchi e credenze.

Ho anche utilizzato il finanziamento del venditore per l'acquisto della casa in modo da nessuna valutazione è stata completata in quel momento.

Tutta la casa era di meno di 800 metri quadrati. Il suo layout originale del 1916 era costituito da una stanza di fango, un portico, un salotto, una zona pranzo, una cucina e nessun corridoio, solo una camera da letto fuori dalla sala da pranzo che conduceva alla seconda camera da letto, collegata al bagno. Il mio letto si adatta quasi parete a parete nella seconda camera da letto fuori dal bagno. La camera da letto era abbastanza grande da contenere solo un massiccio letto d'acqua e un piccolo tavolo da notte, misurando forse 7 x 9 piedi.

Ogni stanza aveva finestre per l'uscita, e le finestre erano conformi al codice dell'edificio. Quando è venuto il momento di vendere la casa e il nuovo finanziatore dell'acquirente ha assunto un appraiser, ho scoperto il problema. La valutazione è tornata inferiore a quella del mio prezzo di vendita perché l'assessore non ha potuto valutare la casa come una camera con due camere da letto. Sono rimasto bloccato con una scarsa valutazione. Pensavo che era solo perché una delle camere da letto aveva un armadio, ma non era per questo che l'assessore ha considerato una casa unifamiliare.

Quello è quando ho imparato che una camera da letto non ha bisogno di un armadio per essere considerato una camera da letto. Perché il mio particolare problema non era l'armadio scomparso; Mi è stato detto che non importa. Invece, era il fatto che le camere da letto non avevano ingresso separato per ogni camera. Erano adiacenti senza un corridoio, da solo una porta.

Anche se avevano una porta che separava le stanze, non erano considerate stanze separate per scopi di valutazione.

Ora, ogni estimatore ha un po 'di margine di manovra quando si tratta di interpretare il codice dell'edilizia, ma la maggior parte concorda sul fatto che il codice internazionale di residenza (IRC) non contiene alcuna verbiage che richiede un armadio in una camera da letto. Non riesco a trovare alcun codice di valutazione che preveda un armadio in una camera da letto. Da dove origina questa credenza? È difficile dirlo, davvero.

La maggior parte delle abitazioni dei vecchi tempi, quelle costruite nei primi anni del 1900, contenevano armadi molto piccoli se avevano armadi a tutti. La gente ha conservato i vestiti in armadi e tronchi di vapore. Per non parlare, cento anni fa, le persone non sentivano la necessità di enormi armadi e semplicemente ottenuti con meno articoli di abbigliamento. È sorprendente come la nostra prospettiva umana è cambiata da allora. Oggi non possiamo imballare la nostra roba in un sacco di notte per una notte lontano da casa, ma molti immigrati di Ellis Island hanno portato tutti gli oggetti personali in America in un unico bagaglio.

Gli acquirenti di casa per la prima volta sbattono per più spazio in armadio, e non sembra mai abbastanza. Dopo aver comprato altre case e ho lavorato fino alla scala di acquisto di casa acquistando case più grandi, ho finito per finire con una casa a due camere a quattro camere da letto, in cui vivo anche da me stesso.

Significa veramente che avevo altri 3 armadi per tenere i vestiti, più un paio di armadi a corridoio. Lo ammetto, era un po 'scettico.

Mi resta lasciata concludere che la richiesta di uno spazio armadio in una camera da letto deve semplicemente essere una fabbricazione nella mente di una persona che crede che abbia bisogno di più spazio armadio. Perché se chiedi alle autorità di costruire i dipartimenti circa i requisiti, è probabile che tu sappia di tutte le condizioni che devono esistere affinché una camera da letto sia chiamata una camera da letto, nessuna delle quali coinvolge un armadio.

Quali sono i requisiti generali per una camera da letto?

• In genere, la stanza deve avere una dimensione minima.
• L'altezza del soffitto dal pavimento deve corrispondere al codice dell'edificio. La maggior parte dei comuni concorda che l'altezza del soffitto deve essere di almeno 8 piedi, ma questo requisito può variare.
• Le finestre devono soddisfare specifiche in larghezza e altezza minime e distanza dal pavimento.
• I problemi di esito devono essere soddisfatti.
• La maggior parte dei codici di costruzione richiede elettricità e calore.
• Non è richiesto un armadio.

Un armadio è un po 'carino, ma siccome non è necessario, significa che una stanza che viene utilizzata come den può essere considerata una camera da letto se soddisfa i requisiti minimi. Il modo in cui giacciono intorno alla questione in cui vendiamo immobili in California ora è che le case di mercato hanno una "gamma" di camere da letto. Ad esempio, una casa con 4 camere da letto con un soppalco potrebbe essere pubblicizzata come una casa da 4 a 5 camere da letto. Chi vuol dire che un nuovo acquirente non usa il loft come una camera da letto?

Gli apprezzatori prenderanno in considerazione i registri fiscali durante la valutazione di una casa. A volte, nelle suddivisioni che si sono verificate durante gli anni del boom degli alloggi dei primi anni '2000, i costruttori e i loro funzionari della contea erano in una tale corsa per firmare via le carte che gli errori sono stati fatti. Gli spazi che in alcune case sono stati convertiti in un'opzione aggiuntiva per la camera da letto sono stati notati come riprese garage in errore. La prima cosa da fare prima di mettere la tua casa sul mercato è verificare e correggere questi tipi di errori nei record pubblici.

Non importa come lo si guarda, una casa con una camera da letto extra vale più.

Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.