Posso rifinire? Requisiti per un nuovo prestito

Domanda: Vorrei sapere se posso rifinanziare la mia ipoteca. Cosa ci vuole per farlo?

Risposta: per ottenere un nuovo prestito dovrai richiedere un nuovo prestito e qualificarvi con il tuo prestatore.

Puoi qualificarti per un rifinanziamento?

Prima di fare domanda per rifinanziare, è una buona idea capire se si può qualificare per il prestito. In caso contrario, saprai prima di poi e potrai iniziare a risolvere eventuali problemi.

Credito decente

• Reddito sufficiente
• Equità di equità in casa
• In primo luogo, date un'occhiata al tuo credito . Per legge, è consentito ordinare gratuitamente rapporti di credito da ogni agenzia di reporting del credito ogni anno. Cerca eventuali errori su tali rapporti. Idealmente non hai pagamenti in ritardo, e il tuo credito è buono (o meglio) di quello che era quando hai ottenuto il prestito originale. Puoi rifinire con credito meno-perfetto, ma hai meno opzioni.

Avanti, guarda se hai abbastanza reddito per rifinanziare. Probabilmente avete un'idea di come sarebbero i nuovi pagamenti mensili (se non, utilizza un calcolatore di prestiti per scoprirlo). Assicurarsi che il tuo debito a rapporti di reddito sia sufficiente per qualificarsi per il nuovo prestito.

Infine, ottieni un'idea del tuo prestito al rapporto di valore. Di solito, è possibile rifinanziare senza molto difficoltà se il saldo del prestito è inferiore all'80% del valore della tua casa. Tuttavia, il credito e il reddito possono sempre causare problemi.

Sfide di rifinanziamento

Se ritieni che non sia possibile rifinanziare perché i creditori non amano il tuo credito, il reddito o il prestito a rapporti di valore, cercare di trovare una soluzione. Se il tuo credito o reddito è da biasimare, consideri di utilizzare un co-firmatario per qualificarsi per il prestito. Quella persona può rendere i prestatori più sicuri di ottenere rimborsati.

Se il tuo co-signer ha un forte credito, l'approvazione è ancora più probabile.

Se non puoi rifinanziare perché non hai sufficiente equità (o la tua casa è sotto acqua), indaghi i programmi governativi. Ci sono diversi programmi di rifinanziamento progettati per i proprietari di abitazione che sono caduti in tempi difficili. Puoi rifinire solo attraverso questi programmi se soddisfi determinati criteri, ma vale sempre la pena di provare.

In generale, i programmi di prestiti governativi sono la tua scommessa migliore se non puoi rifinanziare con una banca o un broker ipotecario. Questi programmi hanno i termini più generosi quando si tratta di punteggi di credito e equity equity.

Spostarsi in avanti

In definitiva, l'unico modo per scoprire se è possibile rifinanziare è quello di richiedere un prestito (tuttavia, si dovrebbe familiarizzare con gli argomenti sopra prima di effettivamente applicare). Quando sei pronto per andare avanti, contatta un prestatore e avvii il processo. Per istruzioni più dettagliate, vedere Come rifinanziare.