Squatters 'rights and Possible Possession

Cominciamo da una situazione immaginaria relativa ai diritti di proprietà dei terreni, ma i proprietari di terreni in molti stati hanno sperimentato situazioni simili nel corso degli anni.

Comprate un terreno di 50 ettari di boscaglio imponente di terreno come un investimento. Pensi anche che potresti trasformarlo in una casa di riposo o di una casa di villeggiatura qualche volta in futuro, ma è anni da lontano. Non è nel tuo stato, e passi anni senza visitare la proprietà.

Chiedete ai locals di controllare adesso e poi, ma non veramente seguire.

Sette anni dopo ricevi un documento ufficiale nella posta che ti dice che qualcuno sta prendendo possesso della tua terra. Chiami un avvocato, e dopo alcune ricerche scoprirai che non puoi fare niente, come in quel stato uno squatter può intraprendere un'azione di Possesso avversario dopo sette anni. Hai appena perso il tuo investimento e la tua casa di pensione.

- No, non accade spesso, ma il possesso negativo in qualche forma o altro con limiti di tempo diversi è sui libri in quasi tutti gli stati. Uno squatter è qualcuno che si muove sulla vostra proprietà e si prende la residenza senza la vostra conoscenza o approvazione. se rimangono abbastanza a lungo senza scoperta e rimozione, si potrebbe finire in questa situazione.

Che cosa hanno bisogno di fare:

Nella maggior parte degli stati, e questi variano in lingua, ci sono cinque requisiti fondamentali che un squatter deve soddisfare per poter utilizzare con successo il possesso negativo.

Essi devono prendere possesso effettivo esclusivo della terra. Può essere residenziale o per un'impresa, ma deve assumere l'uso della terra.

1. L'uso della terra deve essere aperto e ovvio, il che significa che possono essere visti utilizzando la proprietà, non nascondendosi in un boschetto di alberi in un angolo.
2. Non possono condividere l'uso della terra con nessun altro, in altre parole esclusivo possesso e utilizzo.
3. Non possono essere lì con il permesso del proprietario in alcun modo. Il proprietario non avrebbe alcuna conoscenza del loro uso della terra e lo avrebbe opposto se conosciuto.
4. Il loro possesso della proprietà deve essere costante per il periodo legale. Nel nostro esempio, questo significa che hanno usato e occupato la proprietà ogni giorno per tutto il periodo di sette anni.
5. Per quanto riguarda il requisito di utilizzo continuo, i proprietari che controllano regolarmente la loro terra e scoprono uno squatter possono mettere un briciolo nei loro piani. Se ispeziona la tua proprietà e trova gli squatter, controlla con le autorità locali e un avvocato sui tuoi diritti e prenda le azioni necessarie per uscire dalla proprietà. Anche se tornano di nuovo, il periodo legale riprende.

Questa è una roba importante perché lo squatter può prendere la tua terra e il tuo titolo lontano da te. E, non devono compensare in alcun modo.Hai semplicemente perso la tua proprietà. Se non puoi o non vuoi visitare la proprietà almeno una volta all'anno, paga qualcuno per uscire e prendere molte foto con una fotocamera GPS ogni anno e ti invierà un rapporto scritto che nessuno è stato trovato sulla proprietà. Questo potrebbe essere un agente immobiliare, un apprezzatore, un investigatore o quasi chiunque sia disposto a farlo.

Se pensi a questo, c'è molta motivazione per alcune persone a farlo a te. Forse possiedi un sacco di terreno, forse di 100 ettari o più, ed è abbastanza remoto. Non lo guarda e qualcuno lo trova fuori. Guidano un vecchio autobus, vivono in esso, si mettono in un outhouse e forse anche un po 'di energia solare. Hanno un affitto gratuito, e il loro obiettivo è un giorno di possedere la tua terra. Proteggi i tuoi interessi.