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Indipendentemente da dove vivi negli Stati Uniti - sia nel deserto, in un lago, sulla costa, in una pianta di piante di 100 anni, o in cima a una montagna - la tua casa è un rischio di inondazione . Tutti sono a rischio di inondazioni. Inondazioni si verificano in tutti i 50 stati.
Chi ha bisogno di un'assicurazione contro l'inondazione?
Dato che le inondazioni possono accadere a chiunque, dovunque dovresti prendere in considerazione una politica di assicurazione contro le inondazioni. Non è costoso.
Se si vive in una zona di inondazioni ad alto rischio e acquista una casa con un prestito sostenuto da un'ipoteca federale assicurata, il prestatore richiederà che tu acquisti l'assicurazione delle inondazioni.Dove si può acquistare l'assicurazione contro l'inondazione?
Se la tua comunità partecipa, puoi acquistare un'assicurazione contro le inondazioni dal proprio agente di assicurazione tramite il National Flood Insurance Program. Questo programma è sostenuto dal governo U. S. Si noti che un venditore può anche assegnare una politica di assicurazione d'inondazione esistente a un nuovo acquirente; è liberamente trasferibile.
La polizza assicurativa di un proprietario di casa standard non copre le inondazioni. Avrete bisogno di una polizza assicurativa di alluvione separata. I premi saranno molto più bassi se la casa non ha mai avuto una richiesta di alluvione.
Ecco tre modi per scoprire se una casa che si desidera acquistare ha avuto una richiesta di alluvione:
Ordine un rapporto C. L. U. E.
- C. L. U. E. si riferisce a Exchange Comprehensive Loss Underwriting Exchange. La relazione ti dà la storia di cinque anni di una casa. Il tuo agente di assicurazione può ottenere questo rapporto per te, puoi acquistare una copia online o puoi ordinare in combinazione con un rapporto di rilevazione dei rischi per i rischi naturali. C. L. U. E. Rapporti costa circa 20 dollari.
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Richiedi informazioni sul venditore o TDS - In molti stati, i venditori sono legalmente obbligati a divulgare i problemi di proprietà precedenti e quelle divulgazioni includono ex inondazioni. Le istruzioni per la divulgazione dei trasferimenti (TDS) e la domanda di proprietà del venditore chiedono ai venditori di divulgare quel tipo di informazioni.
Ottieni un'ispezione domestica
- Un ispettore domestico qualificato può effettuare un'ispezione visiva della casa e cercare segni di danni all'acqua o muffa. In genere, i contratti sono contingenti ad una ispezione a casa, il che significa che gli acquirenti, se sono insoddisfatti dei risultati dell'ispezione, hanno il diritto di chiedere il rimborso del loro deposito cauzionale e annullare la transazione.
È inoltre possibile ricevere sconti se la tua zona partecipa al sistema di valutazione della comunità (CRS).
Come si verificano gli alluvioni?
La maggior parte delle persone pensa che le inondazioni si verificano a causa di uragani o tempeste tropicali, ma i disastri naturali non sono le sole cause. Alcune aree possono anche inondare a causa delle acque fiume in aumento, inondazioni flash da forti tempeste di pioggia o scioglimento della neve. Un diluvio, in termini di laico, è qualsiasi accumulazione improvvisa di acqua o fango in una zona che normalmente non sia bagnata.
Mentre continuiamo a tagliare gli alberi, costruire nuove suddivisioni e pavimentare parcheggi e strade, c'è un terreno meno naturale per assorbire l'acqua. Inoltre, alcuni sviluppi residenziali sono costruiti sulla cima delle zone umide perché la terra è a buon mercato. Se l'acqua non ha lasciato il posto per affondarsi nella terra, provocherà un diluvio.
Una pioggia pesante può facilmente scaricare un paio di piedi d'acqua. In due metri d'acqua, un'auto può galleggiare.
Rischi di inondazione e piani d'inondazione di 100 anni
Innanzitutto, capire che se vivi in una pianura di 100 anni, non significa che le tue possibilità di inondazione sono tra 100 anni. È un termine confusionale, ma una valutazione di 100 anni di alluvioni prevede che tu abbia una probabilità di un allagamento in un anno, o un probabile 1 per cento ogni anno.
Chiedete all'agente assicurativo di esaminare le mappe di inondazione della regione per determinare se la tua casa si trova in una pianura alluvionale e, in caso affermativo, scopri il tipo di pianura alluvionale e il livello di rischio.
Quanto costa l'assicurazione contro l'inondazione?
La domanda è veramente quanto costa
non avere un'assicurazione contro le inondazioni. Un pollice d'acqua può fare danni notevoli e correre in decine di migliaia di dollari per risolvere. Politiche costiere
- Se abiti sulla costa, il premio sarà alto. È possibile assicurare l'edificio e il suo contenuto ad un massimo di $ 250.000, senza pretese precedenti, per circa $ 5 000 all'anno. La copertura del concessionario per i contenuti di soli $ 100.000 è di circa $ 200.000.
Politiche ad alto rischio
- Senza una richiesta precedente, i premi sono di circa $ 2 400 per $ 250.000 di copertura. La copertura a contenuto di soli $ 100.000 è di circa $ 1 000. Secondo il governo, in aree ad alto rischio, il 25 per cento delle case inondano durante il periodo di un mutuo di 30 anni.
Criteri di rischio preferenziali
- $ 250.000 di copertura, senza una precedente richiesta, ti gestiranno circa 317 dollari all'anno. La copertura solo di contenuto di $ 100, 000 è di $ 196. Tuttavia, se la casa ha avuto una precedente richiesta di alluvione, quel premio per $ 250.000 salta a $ 1, 251 all'anno.
Ho eseguito un controllo della Casa Bianca. Puoi essere sollevato sapere che si trova in una zona moderata a bassa rischio. Per scoprire la stima di un premio sulla tua proprietà, vai su FloodSmart. gov e inserire il tuo indirizzo.
Non aspettare che una tempesta si avvicini prima di chiamare un agente di assicurazione per ottenere l'assicurazione delle inondazioni. La maggior parte delle politiche richiede un periodo di attesa di 30 giorni.
Al momento della scrittura, Elizabeth Weintraub, BRE # 00697006, è un Broker-Associate a Lyon Real Estate a Sacramento, in California.
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