Disturbati: nuovi centri commerciali degli Stati Uniti Demolire 1950 Concetto di shopping

DNR (Demolire e ricostruire e / o non resuscitare) è il nome del gioco per i centri commerciali statunitensi nel 2015. Senza gli inquilini o gli acquirenti, i centri di ieri non hanno alcuna rilevanza al dettaglio per domani e stanno sparendo sotto il peso delle sfere e delle gru in tutto il mondo in numerosi numeri. Cosa è successo all'affare dell'America con i centri commerciali?

Ciò che è successo è stato Internet. Internet è il grande disruptor del centro commerciale.

Senza chiedere l'autorizzazione, Internet ha affermato la domanda e la domanda della formula retail. Se i centri commerciali di mattoni e malta non sono più necessari per fornire la domanda dei consumatori, quale parte dell'equazione al dettaglio fa il centro commerciale "medio" per offrire al consumatore "medi" al dettaglio?

Riferendosi a uno studio di Wharton / Verde del 2015, la risposta risiede nel primo attributo dello shopping mall che i ricercatori hanno identificato era importante al consumatore odierno. Questa è la "scoperta". I partecipanti alla ricerca hanno rivelato che quando trovano qualcosa di nuovo ed emozionante da scoprire durante la loro visita al centro commerciale, hanno maggiori probabilità di acquistare più a lungo, spendere più soldi e tornare in futuro.

Così, affinché i centri fisici mantengano o riacquistino la rilevanza al dettaglio, devono dare ai consumatori qualcosa a "scoprire". Non è che i rivenditori di classe media nei centri di borsa medi sono vittime della riduzione della democrazia della classe media, è che i prodotti, i servizi e le esperienze dei clienti a metà strada sono inspieganti, disattenti e semplicemente noiosi.

I consumatori possono avere più scoperte al dettaglio sui loro telefoni cellulari, mentre aspettano il loro chiropratico di quanto non possono al centro commerciale "medio" del 1950.

I centri morti e morti dell'America non mancavano di clienti. Non avevano la visione. I consumatori non vogliono che i centri commerciali muoiono. I consumatori stanno morendo per i centri commerciali per dare loro qualcosa da scoprire.

La buona notizia è che i nuovi proprietari di centri commerciali con una nuova visione del centro commerciale non hanno paura di demolire completamente i centri commerciali di 50 anni, in modo da creare un'esperienza completamente diversa per i consumatori. Ecco alcuni esempi di un elenco dei più recenti centri commerciali americani per avere inserito un certo tipo di processo DNR:

Bellevue Center Mall

• Bellevue, TN

1 milione metri quadrati di spazio commerciale
Chiuso 2008 > Demolizione - 22 agosto 2015
Per essere sostituito da un complesso di negozi di 200 milioni di dollari, 330 unità residenziali, 120 camere, uffici professionali e spazio medico
Riapertura prevista per novembre 2017

Per essere sostituito da un complesso di 310.000 centri di shopping che includerà un Walmart Supercenter, un barbiere, un parrucchiere e un ristorante
Richmond, VA

• Riapertura prevista per la caduta, 2016

Galleria Mall
Philadelphia, PA
Per chiudere per 325 milioni di dollari i lavori di ristrutturazione a settembre, 2015
La demolizione degli interni in programma settembre 2015

• Da sostituire / Outlet di Philadelphia

Riapertura prevista per la primavera, 2017
Jefferson Valley Mall
Jeffe rson Valley, NY
La demolizione parziale e le ristrutturazioni di 60 milioni di dollari iniziarono il 14 agosto 2015, tra cui la costruzione di un nuovo negozio di ancoraggi sportivi di Dick, previsto per l'apertura nella primavera, 2017
Ridge Road Strip Mall

• Ashwaubenon, WI

Demolizione - 10 agosto 2015
Di proprietà di Green Bay Packers

• Da sostituire da un "nuovo sviluppo commerciale"

River Drive Mall
Laredo, TX
385.000 sq .ft di spazio commerciale
Chiuso 2003

• Demolizione - 13 agosto 2015

Da sostituire da un centro commerciale, Outlet Shoppes di Laredo
Riapertura prevista per la caduta, 2016
Bianco Flint Mall
Bethesda, MD
Chiuso gennaio, 2015 (eccetto Lord & Taylor)
La demolizione è iniziata l'8 luglio 2015

• I piani di ristrutturazione comprendono 5 milioni di sq ft di spazio commerciale e un 45 -acre complesso di uso misto compreso 500 appartamenti, un hotel di 20 piani. La battaglia di corte con Lord & Taylor (che continua a funzionare nonostante la demolizione) ha assegnato 31 milioni di dollari al grande magazzino, che minaccia i piani di progetto

Molto come alcune delle più grandi catene commerciali statunitensi che non hanno rilevanza al dettaglio stanno dichiarando fallimento e uscire nel 2015, quindi i centri commerciali che non hanno visione e un senso di scoperta continueranno a chiudere.
E mentre i centri commerciali falliti sono impegnati a fare scuse, centri commerciali come il Mall of America saranno impegnati a ridefinire il concetto di magazzino e ad espandersi.
A proposito, molti credono che il Mall of America è già il centro commerciale più grande dell'U. È stato il più grande, ma non il più grande. Appena la sua fase II si aprirà sarà sia … per un po 'di tempo. Cioè, fino a quando il progetto proposto quattro milioni di metri quadrati American Dream Mall si apre a Miami.
La perdita di "più grande" status non sarà così sconvolgente per il Mall of America come si potrebbe ipotizzare, tuttavia, poiché entrambi i mega mall complessi saranno di proprietà della stessa mega centro commerciale di sviluppo.

Ulteriori informazioni su come il Mall of America ridefinisce l'esperienza del centro commerciale nel 2015 >>