Come trovare un appartamento dopo la chiusura anticipata

Avere un passato precluso può rendere più difficile affittare un appartamento, ma non è impossibile. I proprietari dell'era post-recessiva non sono così severi come quelli precedenti, che, auspicabilmente, significa che non dovreste avere un tempo difficile affittare dopo il preclusione. Segui questi suggerimenti per trovare un affitto.

Affittare prima del Foreclosure colpisce il tuo credito

A seconda del modo in cui il preclusione funziona nel tuo stato, la preclusione effettiva potrebbe non apparire sul tuo rapporto di credito per alcune settimane.

Se si richiede un appartamento prima che il preclusione sia aggiornato sul tuo rapporto di credito, hai maggiori possibilità di ottenere l'approvazione. (I pagamenti tardivi che portano alla tua preclusione saranno probabilmente ancora mostrati sul tuo rapporto di credito.) Timing è difficile dato che la maggior parte delle persone non si rendono conto che la preclusione è inevitabile fino a quando non sta accadendo.

Proteggi i tuoi altri conti di credito

Mantenere il danno al credito in modo minima possibile mantenendo con i pagamenti tutti gli altri account. Potrebbe essere in grado di spiegare un preclusione, ad esempio forse il tasso di interesse aggiustato ei tuoi pagamenti improvvisamente diventano inappellabili. Non è però così facile convincere un locatore ad affittarti con una preclusione e molte altre delinquenze. Non rinunciare al tuo credito solo perché un processo di preclusione è in corso.

Fai abbastanza soldi

I proprietari vogliono per la maggior parte evitare inquilini fastidiosi che continuano a pagare in ritardo e specialmente quelli che dovranno essere definitivamente espulsi.

Devi fare abbastanza soldi per pagare comodamente l'affitto e le tue spese mensili. Come regola generale, cercare le proprietà con affitto che non superi tre volte il tuo reddito - 800 dollari se il tuo reddito mensile è di $ 2, 400 per esempio. Se il tuo affitto è superiore a quello, non potresti qualificarvi, anche se il padrone di casa sarebbe altrimenti disposto a trascurare la vostra preclusione.

Find No Credit Check Apartments

Grandi complessi di appartamenti sono tipicamente di proprietà di aziende che dispongono di criteri di approvazione rigorosi. Hai maggiori probabilità di ottenere un controllo di credito in uno di questi complessi (e negato se si dispone di una preclusione) in modo da non lasciare che queste siano la vostra prima scelta.

Invece cercate case, condomini, villette, duplex e piccoli palazzi di proprietà di un unico padrone di casa. Questi tipi di proprietari hanno meno probabilità di effettuare controlli di credito. Cercate questi tipi di appartamenti pubblicizzati nel quotidiano locale, gruppi commerciali di Facebook per la tua zona, Craigslist o chiedete agli amici e alla famiglia consigli.

Paghi un deposito di sicurezza superiore

Conversazioni di soldi. Se sei in grado di pagare un deposito di sicurezza superiore, ti può aiutare ad entrare in un appartamento. Dare il tuo padrone di casa un deposito più alto li lascia sapere che stai seriamente pagando il tuo affitto.Non solo, un deposito più elevato consente al locatore di coprire le perdite se decidi di spezzare il tuo contratto d'affitto senza preavviso. Ma, questo non significa che puoi saltare qualche mese di affitto. Sei sempre responsabile del pagamento dell'investimento in tempo, ogni mese, a meno che il contratto di noleggio non dichiari diversamente.

Trova un Cosigner

È possibile ottenere l'approvazione per un appartamento, anche uno dei complessi di appartamenti più grandi, se si dispone di un cognome o di un garante che soddisfa le qualifiche di credito.

Tieni presente che il tuo cognome sarà responsabile di qualsiasi affitto non pagato o danni al noleggio quando si sposta.

Non mentire sul vostro preclusione

"Non chiedere, non dica" è una buona filosofia da seguire quando si tratta di affittare dopo il preclusione. Tuttavia, mentire su di esso probabilmente vi costerà un noleggio. Se ti viene chiesto se hai mai avuto una preclusione, essere sinceri. Spiegare la situazione e concentrarsi su come hai girato le tue finanze. Assicurati che il padrone di casa capisca che ciò che ha causato la preclusione non farà tardare il tuo affitto.