4 Segni di tubi congelati- cosa guardare

I mesi invernali portano alcune preoccupazioni per la manutenzione delle proprietà che tutti i proprietari devono sapere. Quando scendono le temperature, un problema importante che potrebbe emergere è un tubo d'acqua congelata. Scopri perché i tubi congelati sono così pericolosi, i tipi di tubi che sono più vulnerabili al congelamento e quattro segni che un tubo è effettivamente congelato.

Perché i tubi congelati sono pericolosi?

I tubi congelati sono un problema per un paio di motivi.

Possono creare un inconveniente ma, più seriamente, possono causare danni importanti alla tua proprietà.

• Mancanza di acqua corrente - Il pericolo più evidente di un tubo congelato è l'incapacità di accedere all'acqua corrente. Ciò può interferire con la capacità del vostro inquilino di fare compiti quotidiani come il lavaggio dei piatti o la doccia. È responsabilità del padrone di casa assicurarsi che i suoi inquilini abbiano acqua corrente.
• Potenziale per scoppiare - Il secondo problema che può verificarsi quando un tubo si blocca è che il tubo effettivamente esplode. Una volta che l'acqua effettiva nel tubo si blocca, si crea una pressione tra il rubinetto chiuso e il blocco che si può costruire fino ad un punto che provoca l'esplosione del tubo.

Tubi vulnerabili al congelamento

Ci sono alcuni tubi più vulnerabili al congelamento rispetto agli altri:

• Climi meridionali - Tubi che si trovano in climi che raramente vedono il freddo le temperature possono essere particolarmente vulnerabili al congelamento. Ciò è dovuto alla mancanza di isolamento attorno ai tubi. Poiché queste aree raramente vedono temperature intorno ai 32 gradi Fahrenheit, i tubi d'acqua sono più probabili essere situati in aree della proprietà che non sono adeguatamente isolate contro il freddo.

• Pareti esterne - I tubi dell'acqua che si trovano lungo le pareti esterne di una casa possono essere vulnerabili al congelamento. Questo perché non possono avere l'adeguata quantità di isolamento che li protegge dalle temperature esterne.
• Attici e cantine - I tubi che si trovano in attici o in seminterrati possono anche avere una tendenza maggiore a bloccarsi. Questi tubi potrebbero non ricevere la stessa quantità di calore del resto della proprietà. Se queste aree non vengono utilizzate come spazio abitativo, potrebbero anche non essere adeguatamente isolate.

4 segni di tubi congelati

Ci sono alcuni indizi che possono aiutarti a determinare se avete pipì congelati nella tua proprietà:

• La temperatura è giusta - I tubi non possono bloccarsi se non sono abbastanza freddi all'esterno per farlo. L'acqua non si blocca quando è fuori da 60 gradi Fahrenheit, né i tubi. Quando la temperatura scende a 32 gradi Fahrenheit o inferiore, è necessario iniziare a prendere precauzioni per evitare che i tubi vulnerabili si blocchino.
• C'è il freddo sul tubo - Per i tubi che possono essere visti attivamente, come quelli sotto i lavandini, potresti vedere il gelo accumulato all'esterno del tubo.Questo può servire da segno di avvertimento che il tubo è bloccato prima di cercare di accendere il rubinetto.
• Non esce acqua dal rubinetto - Un altro segno che si può avere un tubo congelato sulle mani è la mancanza di acqua corrente. Se si o un inquilino accende un rubinetto da cucina o da bagno e solo un leggero cigliono d'acqua o nessun'uscita esce, il tubo dell'acqua che porta al rubinetto può essere congelato.
• Strange Smells- Un segno potenziale di un tubo bloccato è un odore strano proveniente da un rubinetto o drenaggio. Se il tubo è parzialmente o completamente bloccato, l'unico modo per sfuggire l'odore è tornare in direzione della vostra proprietà.

Agire rapidamente

Una volta che si conosce che un tubo è congelato, devi agire rapidamente per scongelare il tubo. A seconda dell'ubicazione del tubo e del tuo livello di competenza, puoi tentare di scongelare il tubo o di contattare un idraulico autorizzato per scongelare il tubo per te. E 'indispensabile scongelare il tubo il più presto possibile, perché ha il potenziale esplodere e causare danni estesi alla vostra proprietà.

Quanto costa un tubo congelato per risolvere?

È molto difficile stimare il costo della fissazione di un tubo congelato perché ogni situazione è così unica. Due fattori che svolgono un ruolo enorme nel costo sono la posizione del tubo e se il tubo è scoppiato.

Se si è in grado di accedere facilmente al blocco, ad esempio un tubo sotto un lavandino, è possibile scongelare il blocco gratuitamente utilizzando un asciugacapelli o uno straccio caldo.

Se il blocco è sepolto in una parete, la soluzione del problema diventa più costosa. Puoi spendere qualche centinaio di dollari per tagliare il foglio aperto per trovare il problema o più di un migliaio se hai bisogno di assumere un idraulico trovare e scongelare il blocco.

Se un tubo congelato esplode e hai un problema di inondazione sulle tue mani, potresti affrontare migliaia di dollari di danni. Dovrai assumere un idraulico per riparare il tubo di scoppio e poi dovrai affrontare la riparazione di eventuali danni causati dall'acqua all'interno della vostra proprietà. Se avete l'assicurazione adeguata, dovrebbero contribuire a coprire alcuni di questi costi.

Assicurazione coprirà?

Dipende in realtà dalla tua polizza assicurativa. La breve risposta è che dovrebbe, ma non tutte le politiche coprono danni da tubi congelati. Molte delle politiche a basso costo non lo fanno.

Devi chiamare il tuo agente di assicurazione per determinare i dettagli specifici della tua politica. Alcune politiche hanno requisiti specifici da seguire per essere coperti, come mantenere il calore ad una determinata temperatura nella tua casa o chiudere l'approvvigionamento idrico durante l'assenza da casa tua per evitare un eventuale problema di inondazione. Una compagnia di assicurazioni vuole vedere che hai preso misure ragionevoli per evitare che un problema si verifichi.

Anche se la tua politica copre i danni causati da un tubo d'acqua burst, la maggior parte delle politiche non copre i costi di sostituzione della sezione effettiva del tubo danneggiato. Pertanto dovrete ancora uscire dalla tasca per fissare il tubo o assumere qualcuno a farlo.L'assicurazione può coprire il costo della riparazione della parete intorno al tubo danneggiato.